# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Laureins for € 599.000 Zimmo code: LRQUF ## Description Située dans la charmante commune de Watervliet, la Brasserie Niveau est un établissement accueillant et plein de caractère, doté d’un espace de vie généreux, d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin agréable sur une parcelle de pas moins de 740 m². Cet établissement a été exploité avec succès pendant 22 ans en tant que restaurant et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique. La salle à manger peut accueillir environ 40 personnes et dispose d’un bar entièrement équipé, notamment un comptoir en bois massif. L'établissement offre également un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin, où l’on peut accueillir encore une cinquantaine de convives. La cuisine professionnelle est entièrement aménagée et équipée, avec notamment un Merrychef, des plaques de cuisson au gaz avec 4 brûleurs, une hotte en acier inoxydable, une machine à glaçons, une chambre froide et un lave-vaisselle industriel. De plus, de nombreux espaces de stockage sont disponibles. Grâce à son aménagement, à son emplacement et à ses infrastructures existantes, ce bien est adapté à différents concepts de restauration, notamment un restaurant, une brasserie, un salon de thé ou un café. La façade authentique avec volets verts, les détails en briques et le décor chaleureux confèrent à l’établissement un caractère unique. Au-dessus de l'établissement se trouve un logement comprenant 2 chambres, ce qui permet de combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle. Un atout supplémentaire est représenté par les 66 panneaux solaires. La partie résidentielle bénéficie d’un label EPC C. Le bien sera disponible à l’acte. POINTS FORTS : Superficie du terrain de 740 m² Exploité en tant que restaurant pendant 22 ans Environ 40 places assises à l’intérieur Environ 50 places assises à l’extérieur Terrasse ensoleillée et jardin agréable Cuisine professionnelle entièrement équipée Nombreux espaces de stockage Logement avec 2 chambres 66 panneaux solaires Label EPC C Caractère authentique et plein de charme Situé dans une zone résidentielle au caractère rural Disponible à l’acte Adapté à différents concepts de restauration PRIX DEMANDÉ : 599 000 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site rural protégé**: Oui ## Address Ketterijstraat 22, 9980 Sint-Laureins ## Contact - **DW Immo** - Ledebergplein 9A, 9050 Ledeberg - Phone: +32497401593 - Mobile: +32497401593 - Website: