Maison à vendre à Sint-Laureins pour € 399.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L44YM)
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Vastgoed Meetjesland
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9991 Adegem
- Prix € 399.000
- Adresse Bogaard 13, 9980 Sint-Laureins
- Type Maison
- Surf. habitable 152 m²
- Sup. du terrain 220 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Jardin E
- Construction 3-façades
- Construit en 2022
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Deze halfopen woning uit 2022 is rustig gelegen in een leuke verkaveling pal in het centrum van Sint-Laureins, vlakbij leuke wandelroutes en toch op wandelafstand van tal van voorzieningen zoals scholen, handelszaken, ... . Het huis heeft een E-peil van slechts 19 (!) mede dankzij de goeie isolatienorm, een hoogrendements condensatieketel, airco, zonnepanelen, ... . Een garantie dus op een lage energiefactuur. De woning is echt mooi afgewerkt en is recent voorzien van ingemaakte kasten. Het huis biedt u een bewoonbare oppervlakte van 152m² en heeft maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale gezinswoning dus. De indeling is als volgt: - Gelijkvloers: Inkomhal met ingemaakte kast - lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin - aansluitend bureelhoek - mooie, open en volledig geïntalleerde keuken met waseiland en aansluitende eetplaats - aparte wasplaats - carport - nachthal - toilet - badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel - 1ste verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers (13m² - 11m² - 10,50m² - 10m²) - apart toilet - 2de verdieping: Zolder via valtrap Dankzij het lage E-peil wordt deze woning gezien als BEN-woning. Hierdoor is de nieuwe eigenaar nog volledig vrijgesteld van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Naast de woning, is er een oprit met carport die recent werd aangelegd. Kortom, een perfect afgewerkte en energiezuinige woning met 4 slaapkamers in het centrum van Sint-Laureins. Uitstekend als gezinswoning, maar ook voor de investeerder! Wenst u deze woning te bezoeken, contacteer Bram via Montrer l'adresse e-mail of 0478 21 85 86.Financier
Prix
€ 399.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
8,50 m²
Bureau
4,50 m²
Cuisine 1
26 m²
Living
23 m²
Buanderie
7 m²
Toilette 1
1,50 m²
Étage 1
Chambre à coucher 1
13 m²
Chambre à coucher 2
11,50 m²
Chambre à coucher 3
10,50 m²
Chambre à coucher 4
10 m²
Toilette 2
1,50 m²
Étage 2
Grenier 1
25 m²
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
220 m²
Surface habitable
152 m²
Condition
Etat neuf
Confort
Panneaux solaires
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Niveau E
19
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 03-03-2025 | € 420.000 | - | € 2.763,16 /m² | € 1.909,09 /m² |
| 24-03-2025 | € 399.000 | -5 % | € 2.625 /m² | € 1.813,64 /m² |
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