# Maison à vendre in Sint-Laureins for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNJF ## Description Située dans un bel et agréable quartier de Sint-Laureins, cette SPACIEUSE propriété au caractère UNIQUE vous attend. Anciennement connue pour abriter le restaurant Slependamme, elle offre aujourd'hui d’innombrables possibilités à ceux qui recherchent une grande maison avec un potentiel supplémentaire. Cette propriété dispose d’une SURFACE HABITABLE impressionnante d’environ 325 m² et est implantée sur un GÉNÉREUX terrain de pas moins de 1 139 m². Les anciens espaces dédiés à la restauration offrent aujourd’hui une multitude de possibilités, pouvant facilement être intégrés dans une grande maison familiale, un espace dédié aux loisirs, un atelier, un cabinet professionnel ou un espace de travail. L’exploitation d’un nouveau restaurant sur ce site est également envisageable, toujours en respectant les réglementations urbanistiques et les permis applicables. La présence d’une ancienne cuisine professionnelle, de plusieurs pièces SPACIEUSES, de toilettes séparées et d’espaces de vie situés au rez-de-chaussée et à l’étage permettent une disposition particulièrement polyvalente. La partie privée comprend pas moins de 4 chambres à coucher, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace. De plus, vous y trouverez une grande cave à vin et un garage attenant. L’extérieur est également très agréable. La propriété dispose d’un jardin verdoyant et SPACIEUX ainsi que d’une terrasse ensoleillée, ce qui vous permet de profiter pleinement du calme et de l’environnement ouvert. Des places de stationnement sont prévues à la fois près de la maison et de l’autre côté de la rue. Pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle, les espaces disponibles offrent des perspectives intéressantes. En fonction des réglementations en vigueur et des permis requis, il est possible d’étudier la possibilité d’y exercer une activité indépendante, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre fonction complémentaire appropriée. La maison est en bon état structurel et ne nécessite pas de travaux de rénovation importants, ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une grande propriété sans avoir à entreprendre un projet de rénovation conséquent. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’espace, la verdure et le caractère, et qui souhaitent en plus pouvoir aménager les espaces existants entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Une propriété avec une histoire, mais surtout avec suffisamment d’espace pour que vous puissiez y créer votre propre histoire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez WIJSvastgoed au +32 9 395 80 10 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.139m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251015-0003710207-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.139m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lege Moerstraat 26, 9980 Sint-Laureins ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: