# Bien commercial à vendre in Sint-Lenaarts for € 495.000 Zimmo code: LI8WM ## Description Entreprise à vendre : fonds de commerce incluant l’immeuble. Boutique de journaux bien établie à Brecht (Sint-Lenaarts). Découvrez cette charmante maison commerciale avec un grand potentiel pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Grâce à son emplacement idéal et à la présence d’un garage, cette propriété offre non seulement confort, mais aussi un espace fonctionnel pour l’exploitation de votre entreprise. Rez-de-chaussée En entrant dans la maison, vous accédez par le hall d’entrée à l’espace commercial (environ 36 m²), où la lumière naturelle met en valeur l’atmosphère ouverte. La cuisine attenante est aménagée de manière pratique et donne sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes et un garage avec accès direct à la maison, idéal pour le stockage ou comme espace de travail supplémentaire. Étage Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée fonctionnel donnant accès à trois chambres : Chambre 1 : 3,23 x 4,12 m Chambre 2 : 3,24 x 3,80 m Chambre 3 : 3,16 x 2,97 m De plus, il y a une salle de bain avec baignoire. Atouts : Idéal pour vivre et travailler Grand garage 3 chambres Emplacement central, facile d’accès Nombreuses possibilités de modernisation ou d’extension Cette maison combine fonctionnalité et potentiel en un seul ensemble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 900 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251125-0003730302-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Hoogstraatsebaan 20, 2960 Sint-Lenaarts ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: