# Maison à vendre in Sint-Lenaarts for € 485.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSDW2 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison offrant de grands espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur ? Cette SPACIEUSE maison familiale située dans le Bosstraat à Brecht offre pas moins de 247 m² de surface habitable sur une parcelle de 934 m². Grâce à ses cinq chambres, à ses nombreux espaces fonctionnels et à son grand jardin, il s’agit d’une EXCELLENTE opportunité pour les familles nombreuses ou recomposées. Les deux halls d'entrée séparés offrent également la possibilité d’aménager un logement indépendant dans la maison. Le Bosstraat dispose d’un grand hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage. Le séjour se compose d’un salon doté d’un foyer intégré et d’une surface suffisante pour aménager un coin repas. La cuisine de 21 m² est équipée des appareils nécessaires et dispose d’une grande baie vitrée offrant une vue agréable sur le jardin. Derrière la cuisine, vous trouverez un espace de rangement pratique avec buanderie, toilettes et douche. Du côté de la rue Klein Veerle, il y a un deuxième hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage et donnant accès au séjour. Un grand garage doté d’une porte électrique abrite également les installations techniques. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes d'environ 20 m², 16 m², 14 m² et 14 m². De plus, une pièce supplémentaire est aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Un escalier escamotable donne accès au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou peut même être aménagé en espace habitable supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé offre différentes possibilités pour se détendre, pour les enfants ou pour les passionnés de jardinage. De plus, un garage supplémentaire attenant est inclus dans la vente ; si vous ne souhaitez pas l’acquérir, cela pourra se traduire par une réduction du prix. La maison a été construite à l’origine en 1967 et agrandie en 2002, avec une nouvelle toiture posée sur la structure existante en 2006. La maison est actuellement équipée d’une installation de chauffage au mazout qui nécessite une modernisation, ce qui vous offre immédiatement la possibilité d’investir dans une solution de chauffage à faible consommation énergétique et ainsi d’améliorer davantage son rendement énergétique. Situation Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes, ce qui vous permet de profiter d’un accès facile à Brecht ou Malle, tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Grâce à la superficie du terrain, cette maison constitue une opportunité intéressante pour les familles à la recherche d’un grand espace de vie et d’un potentiel supplémentaire. Atouts 247 m² de surface habitable Terrain de 1 020 m² 5 chambres Grande cuisine avec vue sur le jardin Garage 1 avec porte électrique Deuxième garage inclus Vaste grenier-débarras Jardin clôturé Adapté aux familles nombreuses Contactez-nous pour fixer un rendez-vous au 03 240 11 99 ou par e-mail à wuustwezel@immopoint.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 934m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 439kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413-0003846129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 934m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 30, 2960 Sint-Lenaarts ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: