# Maison à vendre in Sint-Lievens-Esse for € 464.200 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYZ2 ## Description Bienvenue ! Cette maison neuve (5,15) avec 4 chambres, 2 salles de bains et un espace loisirs (pouvant éventuellement servir de chambre supplémentaire) est située à Herzele, en pleine nature. Cette spacieuse maison est idéale pour les grandes familles ou les familles recomposées. Elle fait partie du projet résidentiel innovant Truweel et se trouve dans le jardin. La vue depuis la maison et depuis la terrasse est absolument magnifique et offre un cadre paisible. Visitez www.woonparktruweel.be La maison est vendue entièrement finie, avec notamment un garage fermé inclus. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, tandis que les écoles secondaires se trouvent à 3 km en empruntant la piste cyclable « de trambaan », accessible sans voiture. Le jardin est commun et destiné à être apprécié par tous ; un jardinier s'en occupe. Il y a suffisamment d'espace pour que les enfants puissent jouer, se promener ou simplement profiter de la nature avec un livre. Grâce à l'aménagement paysager, la maison bénéficiera d'une intimité suffisante. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre maison et de votre jardin sans vous soucier de l'entretien. De plus, il y a une pièce polyvalente où vous pouvez vous retrouver avec les voisins ou inviter des amis ou de la famille. Possibilité d'acheter avec un taux de TVA de 6 %. Dans ce projet, tout est entièrement FINI, contrairement à d'autres projets de construction neuve : le jardin est déjà aménagé, l'allée a été réalisée, il y a un abri de jardin, un local à vélos... Tout a été prévu, et après votre emménagement, il n'y aura plus de coûts supplémentaires. Cette maison est extrêmement ÉCONOME EN ÉNERGIE grâce à une sonde géothermique profonde, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, des stores occultants… Elle est prête pour l'avenir. La maison est vendue avec un garage fermé. Souhaitez-vous visiter cette magnifique maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0476/752972. Visitez www.woonparktruweel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 464.200 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 184m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 464.200 - **Prix/m²**: € 2.498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 184m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10m - **Profondeur étage**: 100m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **École**: 500m ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Salle à manger**: 22m² - **Place de parking**: 20m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Jardin**: 2.000m² - **Living**: 22m² - **Terrace**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Salle d'étude**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address doornstraat 1, 9550 Sint-Lievens-Esse ## Contact - **ARGOS Project Management** - Doornstraat 78, 9550 Herzele