# Ferme à vendre in Sint-Lievens-Esse for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEE3 ## Description - Journée de visite : samedi 17/10 (après-midi) - uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - Nichée dans le paisible et rural Sint-Lievens-Esse, cette ferme de caractère se trouve sur un terrain d’environ 11 ares, offrant une vue imprenable sur les paysages agricoles environnants. Les atouts majeurs de cette propriété sont son emplacement calme, sa cuisine rénovée, ses trois chambres, un bureau séparé, un grand garage indépendant et la vue champêtre. De plus, la maison a été entièrement rénovée ces dernières années et offre un confort moderne. Grâce notamment à une pompe à chaleur air-eau, au chauffage par le sol, à l’isolation des toits, des murs et des planchers, ainsi qu’à un chauffe-eau solaire avec trois panneaux solaires, cette maison bénéficie d’un excellent label EPC B. De plus, la domotique, l’adoucisseur d’eau et une installation électrique conforme garantissent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le grand hall d’entrée avec escalier menant à l’étage supérieur. Sur la gauche se trouve un bureau de 13 m², qui peut également servir de chambre supplémentaire. L’agréable salon de 36 m² dispose d’une cheminée et est attenant à la cuisine de 36 m², située à l’arrière de la maison. Cette dernière a été entièrement rénovée et agrandie en 2024 avec une nouvelle extension. La cuisine comprend un îlot central, un plan de travail en granit, des appareils de qualité, une cuisinière à gaz avec quatre brûleurs et beaucoup d’espace de rangement. De plus, il y a une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et double lavabo, des toilettes séparées et un espace technique pratique. À l’étage se trouvent trois chambres, dont la plus grande mesure 33 m² et est équipée de la climatisation. Les deux autres chambres disposent chacune d’un lanterneau. Il y a également une buanderie et il est possible d’aménager des toilettes séparées et une deuxième salle de bains, pour lesquelles les préparatifs ont déjà été effectués. Le garage indépendant de 63 m² peut accueillir deux voitures et est en outre équipé d’une douche, d’un coin cuisine et d’un chauffe-eau électrique. Le jardin est entièrement clôturé et vous offre une oasis de paix. La vue imprenable sur les champs environnants est incluse ! En bref, il s’agit d’une maison de caractère située dans un endroit calme, avec une vue magnifique, un excellent bilan énergétique et la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos goûts. Le prix affiché est un prix indicatif et constitue une invitation à négocier. Le vendeur n’est pas obligé d’accepter la plus haute offre. Intéressé ? Contactez-nous au 053 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1885 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003968087 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.120m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1885 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 33m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie**: 6m² - **Cuisine**: 36m² - **Grenier**: 6m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Garage**: 63m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zavelstraat 45, 9550 Sint-Lievens-Esse ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: