# Maison à vendre in Sint-Lievens-Esse for € 465.400 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT164 ## Description Deze nieuwbouw woning met 4 slaapkamers. Is gelegen in de landelijke gemeenste Sint-Lievens-Esse. Deze grote woning is ideaal voor grote of nieuw samengestelde gezinnen. Er is een slaapkamer, toilet en badkamer op het gelijkvloers die ook dienst kunnen doen als praktijkruimte voor bijvoorbeeld logopediste, schoonheidsspecialiste of kantoor. Het maakt deel uit van het innovatief woonproject Truweel met een  prachtige gedeelde tuin.  Deze woning nr 2.3 wordt verkocht inclusief gesloten parkeergarage. Komt in aanmerking voor aankoop aan 6% BTW. Bij het betreden van de woning op het gelijkvloers kom je in een ruime inkomhal  met vestiaireruimte en een gastentoilet. Er is een slaapkamer of praktijkruimte met een badkamer en aangrenzend terras. Er is bovendien ook nog een ruime berging/ontvangstruimte op het gelijkvloers.  Op de eerste verdieping kom je in de grote woonkamer, die is ruim en licht is verbonden met de open helemaal uitgeruste en kwalitatieve keuken. Er is op de eerste verdieping ook nog een bureau of slaapkamer, een toilet en berging. Grenzend aan de leefruimte is een ruim en zonnig terras.   Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers, een hobby ruimte en een badkamer met bad en douche. De tuin is gemeenschappelijk en voor iedereen om van te genieten, de tuinman doet het onderhoud. Plaats genoeg voor de kinderen om veilig te spelen, een wandeling te maken of even ter genieten van de natuur met een boek.  Door het groenaanleg zal er in de woning voldoende privacy zijn. Op deze manier zal je optimaal kunnen genieten van je woning en tuin zonder zorgen van het onderhoud.   Deze woning is momenteel nog niet afgewerkt maar zal klaar zijn na ondertekening van de acte.  Er is bovendien ook een polyvalente ruimte ter beschikking  aan de tuin waar je kan samen komen met de buren of vrienden of familie kan uitnodigen.  In dit project is alles volledig AFGEWERKT in tegenstelling tot andere nieuwbouw projecten zo is de tuin al helemaal aangelegd, oprit, er is een tuinberging, fietsenstalling... alles is al voorzien na het intrekken zijn er geen extra kosten meer.  Deze woning is uiterst ENERGIE ZUINIG met Geothermische diepte boring, warmtepomp, zonnepanelen, raam verduistering... klaar voor de toekomst.  De woning ligt vlak bij de dorpskern van Sint-Lievens-Esse daar is een kleuter en lagere school. De bakker kan je op minder dan 50 m vinden. Via het fietspad " De Trambaan" kom je op 3km in het dorp van Herzele waar ook supermarkten en middelbare scholen zijn.  De woning wordt samen verkocht met een een gesloten garage.  Wil je een bezoekje brengen aan deze prachtige woning? Aarzel niet ons te contacteren. 0476/752972 neem een kijkje op www.woonparktruweel.be Grote nieuwbouw, in landelijke Herzele.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.400 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 465.400 - **Prix/m²**: € 2.023 - **Parcelle**: € 116.786 - **Coût de construction**: € 348.614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 230m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10m - **Profondeur étage**: 100m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **École**: 500m ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Salle à manger**: 22m² - **Place de parking**: 20m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Jardin**: 1.000m² - **Living**: 22m² - **Terrace**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Toilette 3**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address doornstraat 1, 9550 Sint-Lievens-Esse ## Contact - **ARGOS Project Management** - Doornstraat 78, 9550 Herzele