# Appartement à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHT5 ## Description PRÊT À VIVRE ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE, cet appartement en duplex avec 2 chambres est idéalement situé PRÈS DU CENTRE DE SINT-LIEVENS-HOUTEM. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, les commerces, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles. La combinaison d'un PLAN INTÉRIEUR PRATIQUE, d'une TERRASSE AGRÉABLE et d'une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ en font un bien particulièrement intéressant pour les PRIMO-OCCUPANTS comme pour les INVESTISSEURS. L'appartement bénéficie d'un BON LABEL EPC B et offre un CONFORT DE VIE OPTIMAL. De plus, grâce à son ASPECT PRÊT À VIVRE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, cette propriété représente un INVESTISSEMENT INTÉRESSANT avec un FORT POTENTIEL DE LOCATION. L'agencement est le suivant : l'entrée donne accès au hall d'accueil avec toilettes pour les invités, puis à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. On y trouve ensuite un cellier/buanderie pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de 2 chambres complètes et d'une salle de bain équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée sud-est, où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement du soleil matinal et méridien. Au sous-sol, vous bénéficierez en outre d'un espace de rangement privé et d'une place de parking, qui offrent un confort supplémentaire. Adresse : Krabbenijkstraat 90 bus 202 à Sint-Lievens-Houtem EPC : 177 kWh/m² ; Score G et score P : C ; Mesures administratives au registre des mesures : non ; Disponible lors de l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 778 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200814-0002301701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 70m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 2** - **Entrée**: 6m² - **WC**: 1,5m² - **Living**: 30m² - **Remise 2**: 3m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Krabbenijkstraat 90 boîte 202, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: