Bien commercial à vendre à Sint-Lievens-Houtem pour € 295.000 code Zimmo: LRRZS

Ce bien commercial avec 160m² superficie du terrain est à vendre à Sint-Lievens-Houtem.

Cet ESPACE COMMERCIAL spacieux et prêt à l’emploi représente une EXCELLENTE opportunité pour les investisseurs. Idéalement situé sur la place animée, le long d’une route régionale très fréquentée, cet immeuble offre un EMPLACEMENT privilégié avec des revenus immédiats grâce à un locataire fiable et stable.
Facilement accessible par de nombreuses voies d’accès importantes, les transports en commun et à proximité de l’E40 Gent-Bruxelles.

Disposition et avantages :
Grand espace commercial (160 m²) : actuellement exploité avec succès comme salon de coiffure, mais grâce à son aménagement ouvert, il peut également servir parfaitement de bureau, d’atelier ou de cabinet pour une profession libérale.
Conform aux normes électriques
PEB 75 kWh/ (m² par an) - Classe A

Espaces annexes pratiques
Il dispose d’un grand débarras/cuisine/buanderie à l’arrière et de toilettes séparées.

Extérieur
Une agréable terrasse de 30 m², facilement accessible via une grande baie vitrée qui assure également un apport important de lumière naturelle.

Installations souterraines
Un ascenseur vous emmène au sous-sol. Vous y trouverez des espaces de rangement supplémentaires, les installations techniques et une place de parking privée dans un garage fermé (équipé d’une porte sectionnelle).

Emplacement et accessibilité
Situé dans le centre dynamique et en pleine expansion de Sint-Lievens-Houtem.
Visibilité et fréquentation maximales grâce à son emplacement commercial privilégié sur une route régionale importante.
Excellent stationnement à proximité, sur la place du marché, complété par un deuxième parking gratuit situé à seulement 100 mètres.

Investissement en toute sérénité
L’immeuble est actuellement loué à un salon de coiffure prospère avec un locataire très fiable et ponctuel.
Le locataire souhaite également rester après la vente, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats et constants sans aucun risque de vacance locative.

Informations pratiques
Documentation : Le contrat de bail en cours et tous les certificats légaux requis sont disponibles sur demande ou peuvent être consultés lors d’une visite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet immeuble.

Notez que : le prix indiqué est un prix indicatif/prix de départ. Cette méthode vous offre, en tant qu’acheteur potentiel, la possibilité de faire une offre transparente. Après réception des offres, le vendeur décidera s’il vend ou non la propriété à l’offre la plus élevée ; par conséquent, le prix indicatif n’est pas contraignant pour le vendeur.

Vous êtes curieux de découvrir ce BIJOU ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet immeuble !
Prenez rapidement rendez-vous en envoyant un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire , appelez Gunther au montrez le numéro ou appelez pendant les heures de bureau au montrez le numéro

À bientôt à Sint-Lievens-Houtem !