Maison à vendre à Sint-Lievens-Houtem pour € 365.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LMVIW

Maison avec classe énergétique A+, une salle de bain, jardin et 135,8m² de surface habitable.

Investissement sans souci avec revenus locatifs garantis et sécurité à long terme. Vous recherchez un placement immobilier stable et tourné vers lavenir, avec un minimum de soucis et une sécurité maximale ? Alors ce bien constitue une opportunité exceptionnelle. Cette propriété est louée socialement via une société de logement (Ardennes flamandes), ce qui génère un revenu locatif mensuel de 742 euro, complété par une provision de 15 euro/mois pour lentretien de laire de stationnement. Cela signifie un flux de trésorerie direct et stable dès le premier jour. Linvestissement se distingue par une garantie de loyer dau moins 15 ans, combinée à une indexation annuelle des loyers. De plus, la société de logement prend en charge lentretien et les réparations résultant de la sous-location, ce qui rend cet investissement particulièrement serein et sans risque.
Le logement luimême est agencé de manière pratique et contemporaine. Au rezdechaussée se trouvent un hall dentrée avec toilette invités, menant à lespace de vie ouvert avec cuisine. À la suite se situe un débarras/buanderie avec espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains, offrant une répartition fonctionnelle et attrayante pour les locataires.
Un emplacement de parking est également attaché au bien, qui doit être acheté obligatoirement.
Le prix est réparti en une valeur du terrain de 109 500,00 EUR (soumise aux droits denregistrement) et une valeur de construction : 255 500,00 EUR (soumise à la TVA de 12 %). Le prix indiqué est hors frais dacquisition et hors achat du parking. Cet investissement combine sécurité à long terme, revenus garantis et gestion professionnelle, il est donc idéal pour les investisseurs qui recherchent un rendement sans tracas.
Atouts
- Garantie de loyer de 15 ans
- Revenus locatifs mensuels de 742 euro + 15 euro de provision
- Entretien et réparations pris en charge par la société de logement
- Taux de TVA réduit de 12 % sur la construction
- Investissement serein à long terme