Sous option - Maison à vendre à Sint-Lievens-Houtem avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQ2KD

Ruime sixties villa met vergunde loodsen (350m²) te Vlierzele

Cette magnifique maison de campagne, datant de la fin des années 1960, est située le long de Kattenbos à Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele), dans un emplacement très central, facilement accessible et bénéficiant d'une bonne visibilité. L'accès aux autoroutes E40 à Erpe-Mere, la N9 (Gentse Steenweg) et les zones industrielles se trouvent à proximité ! La villa dispose d'une façade spacieuse, de 350 m² d'entrepôts/hangars autorisés, d'un grand garage avec rangement, le tout sur un terrain généreux d'environ 14 ares. Un peu plus loin, vous trouverez une deuxième parcelle (actuellement un potager) d'une superficie de 510 m². Avec quelques améliorations et modernisations, cette propriété est idéale pour un entrepreneur indépendant ou pour un passionné qui a besoin de beaucoup d'espace !

Disposition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités, bureau, espace de vie avec cheminée et coin repas, grande cuisine, véranda, bureau, buanderie/rangement.
Au premier étage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet, débarras.
Il y a un grenier (accessible par une trappe) et une cave sèche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et privé orienté sud-ouest, des entrepôts régularisés offrant de nombreuses possibilités, du bâtiment du garage et de nombreux espaces de stationnement.
PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR L'ENTREPRENEUR INDÉPENDANT OU LE PASIONNÉ !

Chauffage central au fioul, fenêtres en aluminium à double et simple vitrage, construction entièrement en béton. PEB : 480 kWh/(m² par an), label E (obligation de rénovation), surface habitable selon le PEB : 271 m² (grenier, cave, dépendances non compris), revenu cadastral : 1 215 €, installation électrique non conforme à l'AREI.
Zones résidentielles à caractère rural, permis délivré, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée, pas de droit de préemption, permis de lotissement délivré. Score P : A et A, score G : A et INCONNU. Pas de zone à risque d'inondation.
Vous pouvez télécharger les certificats disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be .