# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQWR4 ## Description Investissement sans souci avec revenus locatifs garantis à Eilandpark Saint-Lievens-Houtem Dans le récent projet résidentiel Eilandpark à Saint-Lievens-Houtem se trouve cette opportunité dinvestissement exceptionnelle, idéale pour qui recherche stabilité, rendement et sécurité à long terme. Il ne reste que 5 logements disponibles, offrant une chance unique dentrer aujourdhui dans un concept immobilier tourné vers lavenir. Ce logement est loué socialement via une société de logement, ce qui se traduit par un revenu locatif mensuel de 742 euro auquel sajoute une provision de 15 euro/mois pour lentretien de la zone de stationnement. Cela signifie un flux de trésorerie direct et prévisible dès le premier jour. Linvestissement se distingue par une garantie de loyer de pas moins de 15 ans, combinée à une indexation annuelle des loyers. De plus, la société de logement prend en charge lentretien et les réparations résultant de la sous-location, de sorte que vous, en tant que propriétaire, bénéficiez dune gestion totalement déchargée. Le logement luimême est contemporain et fonctionnellement agencé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall dentrée avec toilettes invitées, donnant accès à lespace de vie ouvert avec cuisine. Vous trouverez ensuite un débarras/prébuanderie pratique. Au premier étage se situent trois chambres à part entière et une salle de bain, ce qui rend ces logements particulièrement attractifs pour la location de longue durée. Un emplacement de parking appartient également au logement et doit être acheté obligatoirement. Le prix est ventilé en une valeur du terrain: 105 000,00 EUR (soumise aux droits denregistrement) et une valeur de construction: 245 000,00 EUR (soumise à la TVA de 12%). Le prix indiqué est hors frais dacquisition et hors achat de lemplacement de parking. Cette propriété représente un excellent investissement pour qui cherche sécurité, rendement et tranquillité, au sein dun projet résidentiel de qualité et attractif. Atouts - Garantie de loyer de 15 ans - Revenus locatifs mensuels de 742 euro + 15 euro de provision - Entretien et réparations pris en charge par la société de logement - Taux de TVA réduit de 12 % sur la construction - Investissement serein à long terme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136,5m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 136,5m² - **Surface habitable**: 133m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Doelstraat 28, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: