# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQWR6 ## Description Investissement sans souci avec revenus locatifs garantis et sécurité à long terme. Cherchez-vous un placement immobilier stable et tourné vers lavenir, avec un minimum de soucis et une sécurité maximale? Alors ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Cette propriété est louée socialement via une société de logement (Ardennes flamandes), ce qui se traduit par un revenu locatif mensuel de 742 euro, complété par une provision de 15 euro/mois pour lentretien de laire de stationnement. Cela signifie un flux de trésorerie direct et stable dès le premier jour. Linvestissement se distingue par une garantie de loyer de pas moins de 15 ans, combinée à une indexation annuelle du loyer. De plus, la société de logement prend en charge lentretien et les réparations résultant de la sous-location, ce qui rend cet investissement particulièrement sans souci et sans risque. Le logement luimême est aménagé de façon pratique et contemporaine. Au rezdechaussée vous disposez dun hall dentrée avec WC invités, qui mène à lespace de vie ouvert avec cuisine. Sensuit une buanderie/réserve avec espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains, offrant une répartition fonctionnelle et attractive pour les locataires. Le bien comprend également une place de parking, qui doit être achetée obligatoirement. Le prix est réparti en une valeur du terrain de 109 500,00 EUR (soumise aux droits denregistrement) et une valeur de construction: 255 500,00 EUR (soumise à la TVA de 12 %). Le prix indiqué est hors frais dacquisition et hors achat de la place de parking. Cet investissement combine sécurité à long terme, revenus garantis et gestion professionnelle, et est donc idéal pour les investisseurs recherchant un rendement sans tracas. Atouts - Garantie de loyer de 15 ans - Revenus locatifs mensuels de 742 euro + 15 euro de provision - Entretien et réparations assurés par la société de logement - Taux de TVA réduit de 12 % sur la construction - Investissement serein à long terme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 135,8m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144,1m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 144,1m² - **Surface habitable**: 135,8m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 16,25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Doelstraat 24, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: