# Under option - Bungalow à vendre in Sint-Lievens-Houtem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8XY ## Description Bienvenue dans cette charmante maison familiale à rénover, située à proximité du centre animé de Sint-Lievens-Houtem. Vous y profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités quotidiennes, écoles et transports en commun à portée de main, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers menant aux villes environnantes et à l'E40 Gand-Bruxelles. Cette maison individuelle combine espace, confort de vie et un aménagement pratique, avec un beau jardin nécessitant peu d'entretien autour de la propriété sur une généreuse parcelle de 572 m². Une maison idéale pour les jeunes couples, les familles ou ceux qui recherchent un investissement durable. Disposition : Nous entrons par le hall d'entrée central qui donne accès à toutes les autres pièces de la maison. À l'avant de la maison se trouve le salon lumineux avec salle à manger, qui est relié à la cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement. À l'arrière de la maison se trouvent les 3 chambres, des toilettes séparées et la salle de bains avec meuble-lavabo et baignoire avec possibilité de douche. Enfin, il y a le grand garage intégré, qui abrite également la buanderie et la chaufferie. Espace extérieur : L'allée aménagée avec 2 places de parking mène à la porte d'entrée et au garage adjacent. La maison est entourée de verdure et complètement clôturée. À l'arrière, vous trouverez, en plus de la pelouse, le cabanon de jardin avec espace de rangement qui sert également de local à vélos. Après une taille importante, il y a également suffisamment d'espace pour créer une terrasse orientée au sud où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la vie extérieure. Atouts : Quartier résidentiel calme / pas de circulation intense / adapté aux enfants Label EPC D - pas d'obligation de rénovation Allée avec 2 places de parking Score P : B / Score G : B À savoir : le prix indiqué est un prix indicatif/prix de départ. Cette méthode vous donne, en tant qu'acheteur potentiel, la possibilité de faire une offre de manière transparente. Après réception de ces offres, le vendeur décidera s'il vend ou non la propriété au plus offrant ; par conséquent, le prix indicatif n'est pas contraignant pour le vendeur. Curieux de découvrir ce bien exceptionnel ? Inscrivez-vous à une visite ! Prenez vite rendez-vous en envoyant un e-mail à immo@vastgoed-ff.be, en appelant Gunther au 0476/60 67 96 ou en téléphonant pendant les heures de bureau au 053/21.21.21 À bientôt. Pour les personnes qui prennent rapidement des décisions ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 572m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 488 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003928290-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 572m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 145m² - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 15m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Profondeur étage**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Beukenlaan 36, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **F&F Vastgoed** - Marktplein 63b, 9520 Sint-Lievens-Houtem - Phone: +3253212121 - Mobile: +3253212121 - Website: