# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGDB ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse avec trois chambres, un garage et un grand jardin orienté au sud ? Cette propriété située dans la Krabbenijkstraat offre beaucoup d'espace et de possibilités pour ceux qui sont prêts à la rénover et à l'aménager selon leurs goûts. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée avec vestiaire. Ensuite, vous découvrirez le grand séjour, qui offre suffisamment d’espace pour un coin salon et un coin repas. La cuisine est adjacente au séjour et nécessite une rénovation complète afin de pouvoir l'aménager selon vos envies. La salle de bain, située à l’arrière du rez-de-chaussée, doit également être rafraîchie. Il y a également un espace de rangement pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois chambres. La plus grande chambre se trouve tout en haut et constitue une chambre très spacieuse. Le sous-sol existant offre également un espace de stockage supplémentaire. Un atout important est l'allée menant à la parcelle arrière où se trouve le garage. Derrière le garage, vous trouverez un jardin généreux, verdoyant et orienté au sud, d’une superficie d’environ 10 ares : beaucoup d’espace extérieur pour l’aménager selon vos goûts, profiter de la vie en plein air et/ou garder des animaux. La maison possède une étiquette EPC D, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation. L'installation électrique est également conforme. Il faut cependant tenir compte du fait que la maison dans son ensemble nécessite un rafraîchissement important et que notamment la cuisine et la salle de bain doivent être renouvelées. Avec sa disposition spacieuse, ses trois chambres, son garage et son grand jardin, cette propriété constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent avant tout participer eux-mêmes aux travaux. Avec les rénovations nécessaires et quelques améliorations ciblées, il est possible d’en faire à nouveau un foyer agréable. Le prix indiqué est un prix initial. Les candidats sont invités à soumettre une offre. Le vendeur se réserve le droit d'évaluer librement chaque offre. Vous souhaitez découvrir vous-même les possibilités de cette propriété ? Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant au 053 89 99 66. Pour plus d’informations, contactez-nous au 053 89 99 66 ou à l’adresse info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003928381-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.230m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 21m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Krabbenijkstraat 44, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: