# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 300.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEPK ## Description **MAISON SPACIEUSE AVEC 4 CHAMBRES, ENTREPÔT AUTORISÉ ET PLEIN DE POSSIBILITÉS!** Vous cherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un emplacement idéal? Alors cette propriété à Sint-Lievens-Houtem mérite certainement une visite! Cette maison à rénover se situe dans une rue calme sans issue, tout près du centre de Sint-Lievens-Houtem. Grâce à son emplacement stratégique entre Gand et Bruxelles, vous bénéficiez d’un accès facile, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel agréable. La maison dispose de **4 chambres** et offre de nombreuses possibilités pour les aménager entièrement selon vos goûts et les normes de vie contemporaines. Avec un **label PEB D**, il n’y a par ailleurs aucune obligation de rénovation. Un atout majeur est le vaste terrain de **1.230 m²**, sur lequel se trouve un **entrepôt autorisé de 140 m²**. Idéal pour ceux qui ont besoin d’espace de stockage supplémentaire, d’un atelier, d’un lieu pour les loisirs ou d’une combinaison habitation-travail, dans le respect des réglementations en vigueur.**Pourquoi cette propriété?** - 4 chambres - EPC D – pas d'obligation de rénovation - Terrain de 1.230 m² - Hangar autorisé de 140 m² - Rue calme sans issue - Situation centrale entre Gand et Bruxelles - De nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement contactez Matthias 0478 32 77 70 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 300.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012 OOO3974149 RES 1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.230m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 641m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 975m² - **Chambre à coucher 2**: 846m² - **Chambre à coucher 3**: 887m² - **Chambre à coucher 4**: 2.288m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 641m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Eiland 32, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Kantoor Groot Gent** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 470 51 04 09 - Website: