# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGIN ## Description **Charmante maison 4 façades avec 4 chambres à Sint-Lievens-Houtem** Vous rêvez dune maison familiale chaleureuse où calme, espace et convivialité se conjuguent harmonieusement? Dans un agréable quartier résidentiel de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette maison 4 façades parfaitement entretenue, construite en 1997 et implantée sur un magnifique terrain de 777 m². Avec un certificat PEB favorable de classe C et une attestation de sécurité concernant lamiante, cette habitation constitue un foyer idéal pour toute la famille. Depuis le hall dentrée avec toilettes invités, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement se trouve la cuisine entièrement équipée, agrémentée dune charmante baie vitrée en saillie qui apporte non seulement davantage de lumière, mais offre également une magnifique vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose en outre dune buanderie pratique, dun cellier frais et dun double garage intégré. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses ainsi quune salle de bains. Le vaste grenier de rangement, accessible par une trappe, offre également un espace de stockage supplémentaire considérable. À lextérieur, le cadre est tout aussi agréable. Le jardin soigneusement entretenu constitue une véritable oasis de verdure et de tranquillité. Sur la grande terrasse, vous pourrez profiter pleinement des longues soirées dété. Deux abris de jardin offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison familiale chaleureuse et parfaitement entretenue, où vous pourrez vivre en toute quiétude, avec suffisamment despace pour toute la famille et un magnifique jardin pour en profiter pleinement! **Intéressé(e)?** Nhésitez pas à contacter Lothar dImmo Francois à ladresse lothar@immofrancois.be pour plus dinformations ou pour organiser une visite. **Atouts** * Situation calme dans un quartier résidentiel * Maison 4 façades sur un terrain de 777 m² * 4 chambres spacieuses * Certificat PEB favorable de classe C et attestation de sécurité concernant lamiante * Espace de vie lumineux et cuisine avec charmante baie vitrée en saillie * Double garage intégré ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 777m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.256 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 61 270kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003966641-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 15.632kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 777m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Langeveld 22, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: