# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSM8 ## Description À la recherche dune agréable maison familiale pleine de caractère, despace et dotée dun magnifique jardin? Dans un quartier résidentiel agréable et adapté aux enfants à Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette charmante maison trois façades datant du milieu des années 1960, située sur un magnifique terrain de 720 m². Une habitation chaleureuse, dans laquelle plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées! Depuis le hall dentrée avec toilettes séparées, vous accédez au chaleureux séjour avec salle à manger, qui se prolonge par la charmante cuisine agrémentée dune authentique touche vintage. Depuis la cuisine, vous bénéficiez dun accès à un espace séparé pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi quà la spacieuse véranda, où vous pourrez pleinement profiter de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également dun grand garage intégré et dune cave pratique. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent par ailleurs dintéressantes possibilités de création dun espace de vie supplémentaire. À lextérieur vous attend un véritable havre de paix verdoyant. Le vaste jardin constitue lendroit idéal pour se détendre, partager un agréable repas avec sa famille et ses amis ou laisser les enfants jouer en toute insouciance. Vous pourrez ici profiter pleinement de la vie en plein air, dans un environnement calme et adapté aux enfants. Au fil des années, la maison a été soigneusement entretenue et rénovée. Les fenêtres ont notamment été équipées de châssis en PVC avec un vitrage renouvelé, la toiture a été rénovée en 2024 et la façade a récemment été repeinte. Une charmante maison familiale à lâme chaleureuse, dotée dun magnifique jardin et offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre propre chez-vous! Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Immo Francois pour plus dinformations ou pour organiser une visite sur place. **Atouts** * Environnement résidentiel calme et adapté aux enfants * Maison trois façades sur un terrain de 720 m² * 3 chambres * Spacieuse véranda avec vue sur le jardin * Toiture rénovée en 2024 * Fenêtres en PVC avec vitrage renouvelé * Magnifique jardin spacieux ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 640 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68 366kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 368kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986175-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 13.527kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,7m² - **Cuisine**: 21,23m² - **Living**: 23,41m² - **Chambre à coucher 1**: 11,19m² - **Chambre à coucher 2**: 21,53m² - **Chambre à coucher 3**: 8,84m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Olmenlaan 19, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: