# Villa à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 1.600.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTO0 ## Description À VENDRE — SINT-LIEVENS-HOUTEM | Bruisbeke 52B Villa de caractère avec quatre chambres, deux espaces de vie et un jardin luxuriant avec piscine Une villa au charme unique, dotée d'espaces de vie généreux et d'un jardin qui invite à profiter pleinement de la nature. Située à Bruisbeke 52B à Sint-Lievens-Houtem, vous découvrirez cette maison individuelle construite en 1995, offrant une surface habitable de 358 m² et un terrain de 4 484 m². Avec ses quatre chambres, ses deux espaces de vie séparés, son garage double et ses aménagements extérieurs particulièrement soignés, cet ensemble séduira ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement verdoyant. L'architecture attire immédiatement l'attention. Les façades en briques blanches, les larges surplombs du toit et les grandes baies vitrées confèrent à la villa un aspect intemporel. La maison s'intègre harmonieusement dans le jardin : depuis les espaces de vie, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la nature, tandis que les terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. En entrant, le hall d'entrée avec sa double hauteur met immédiatement l'ambiance. L'espace ouvert, le mur décoratif et la galerie avec une balustrade en métal confèrent au hall d'entrée un caractère affirmé et une agréable sensation d'espace. Les deux espaces de vie séparés offrent la possibilité d'aménager les intérieurs selon vos envies. Un salon pour recevoir des invités, une pièce multimédia cosy ou un coin lecture tranquille : chaque activité trouvera ici sa place. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et permettent au jardin d'intégrer l'intérieur tout au long de l'année. Avec ses quatre chambres, la villa offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille, des invités ou un bureau à domicile. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Le garage double peut accueillir deux véhicules. Les amateurs de vin apprécieront en outre la cave aménagée avec un grand espace de stockage pour les bouteilles. Le jardin est un élément constitutif de cette propriété. Pelouses, arbres matures, haies taillées et allées gravillonnées se succèdent et créent différents espaces où flâner, se détendre ou se réunir. Les perspectives soigneusement étudiées relient la maison au paysage environnant et donnent profondeur et caractère à l'espace extérieur. À côté de la villa se trouvent des terrasses spacieuses, offrant un espace pour dîner en plein air, se relaxer ou profiter du soleil. Sous le large surplomb du toit se trouve un coin salon abrité, un endroit agréable pour passer du temps à l'extérieur même les jours moins ensoleillés. La piscine extérieure avec couverture confère à la zone de terrasse une délicieuse ambiance de vacances. L'étang ornemental et les structures en bois de type pergola renforcent l'atmosphère du jardin. Dans le pavillon de jardin séparé, vous trouverez un atout supplémentaire : un espace détente avec un jacuzzi intégré, pour profiter pleinement de la fin de journée en toute tranquillité. Cette villa allie une architecture reconnaissable à des espaces intérieurs polyvalents et à un jardin où la détente est au cœur. Une maison de caractère, pour ceux qui recherchent un espace pour vivre, recevoir des invités et profiter de la nature. Les atouts en bref : Villa individuelle dotée d'une architecture remarquable. Année de construction : 1995. Surface habitable de 358 m². Superficie du terrain : 4 484 m². Hall d'entrée avec double hauteur et galerie ouverte. Deux espaces de vie séparés avec de grandes baies vitrées. Quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Garage double. Cave aménagée avec un grand espace de stockage pour les bouteilles. Jardin paysager avec arbres matures, haies et allées gravillonnées. Terrasses spacieuses avec un coin salon couvert. Piscine extérieure avec couverture. Étang ornemental et structures en bois de type pergola. Pavillon de jardin séparé avec jacuzzi intégré. PEB : 233 kWh/(m²·an) — étiquette C. Découvrez par vous-même l'espace, le caractère et le jardin de cette villa. Contactez Vastgoed Speybroeck pour plus d'informations ou une visite. 0473 300 700 — Stefaan Speybroeck Stefaan@speybroeck.be www.speybroeck.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.600.000 - **Surface habitable**: 358m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.484m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.600.000 - **Prix/m²**: € 357 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980842-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.484m² - **Surface habitable**: 358m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bruisbeke 52 boîte b, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Woningbouw Speybroeck** - Eedstraat 22 - 24, 9810 Nazareth - Phone: +32 9 385 54 42 - Mobile: +32 473 30 07 00 - Website: