# Maison à vendre in Sint-Lievens-Houtem for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUOB ## Description À la recherche dune maison familiale prête à emménager, où calme, confort et excellente situation se conjuguent harmonieusement? À deux pas du centre de Sint-Lievens-Houtem, dans un quartier agréable et adapté aux enfants, découvrez cette charmante maison quatre façades. La propriété a été soigneusement rénovée au cours des dernières années et allie une atmosphère chaleureuse au confort de vie contemporain. Depuis le hall dentrée, équipé dun WC visiteurs et dun pratique mur de placards intégrés, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger. De grandes baies vitrées y créent une ambiance agréable et conviviale. La cuisine aménagée avec goût se trouve dans le prolongement et constitue véritablement le cur de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également dune buanderie pratique, dun cellier séparé et dun spacieux garage intégré. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Le vaste grenier de rangement offre en outre de nombreuses possibilités de stockage supplémentaires. À lextérieur aussi, il fait bon vivre! Le jardin constitue un endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie, partager un repas convivial en famille ou entre amis, ou laisser les enfants jouer en toute insouciance. Un agréable espace extérieur où profiter pleinement de la vie de famille. Sur le plan technique également, cette maison a beaucoup à offrir. Grâce à son bon label PEB C et à son installation électrique conforme, elle constitue une excellente base pour une vie sans soucis. En résumé, une maison familiale rénovée avec goût et entièrement prête à emménager, idéalement située à proximité du centre de Sint-Lievens-Houtem! Cette propriété vous intéresse? Contactez Lothar dImmo Francois à ladresse lothar@immofrancois.be ou au 0474/87 90 71 pour plus dinformations ou pour planifier une visite. **Atouts** * Entièrement prête à emménager et rénovée avec goût * Situation calme et adaptée aux enfants, à proximité du centre * Cuisine ouverte avec accès au jardin * Jardin orienté sud-est avec abri de jardin * Label PEB C 241 kWh/m² non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 784kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200624-0002284246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.927kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Schoolstraat 10, 9520 Sint-Lievens-Houtem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: