# Maison à vendre in Sint-Maria-Latem for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHPP ## Description Située dans un endroit central de la charmante commune de Sint-Maria-Latem, cette propriété polyvalente offre une maison à rénover, un espace commercial spacieux et un terrain exceptionnellement grand avec une zone verte et une forêt adjacentes. Cette propriété présente de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. L’espace commercial situé en bord de rue est idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, un atelier ou une activité indépendante. Grâce à son emplacement visible, votre entreprise bénéficiera d’une excellente accessibilité et visibilité. Derrière le bâtiment, vous découvrirez un terrain étonnamment spacieux avec jardin, verdure et une partie boisée privée. Un atout unique qui offre calme, intimité et un cadre naturel magnifique. La propriété offre également des possibilités intéressantes pour l’avenir en matière de co-living, de logements intergénérationnels ou d’une combinaison de plusieurs fonctions résidentielles et professionnelles, sous réserve des permis nécessaires. Située au cœur des Ardennes flamandes, avec des liaisons faciles vers Oudenaarde, Zottegem, Brakel et les principaux axes routiers, cette propriété combine espace, nature et accessibilité d’une manière unique. La maison est soumise à l’obligation de rénovation. Une opportunité rare pour les familles, les entrepreneurs, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers qui voient le potentiel dans un emplacement exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à nous contacter au 09 380 09 74 ou par e-mail à info@excellent-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.846m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.402 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 302 906kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 950kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP14310 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 40.347kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.846m² - **Surface habitable**: 319m² - **Surface commerciale**: 70m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address 9630 Sint-Maria-Latem ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: