# Maison à vendre in Sint-Maria-Latem for € 589.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWAZ ## Description Première journée de visite le samedi 14 novembre. Inscrivez-vous via www.nobels.be en utilisant le numéro de référence 4477526. MAISON INDÉPENDANTE ÉCONOME EN ÉNERGIE ET RÉNOVÉE, située dans un QUARTIER CALME et RURAL à SINT-MARIA-LATEM (ZWALM). Cette propriété se trouve sur une PARCELLE SPACIEUSE et VERDOYANTE et se distingue par son abondante lumière naturelle, ses volumes de vie ouverts et son style contemporain. Avec quelques finitions supplémentaires, cette maison peut devenir une MAISON FAMILIALE CONFORTABLE, entièrement adaptée à VOS GOÛTS et à VOS ATTENTES EN MATIÈRE DE LOGEMENT. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la DURABILITÉ et à la QUALITÉ. La maison est ainsi équipée de 16 PANNEAUX SOLAIRES, d’une VITRAGE HAUTE PERFORMANCE, d’un CHAUFFAGE AU SOL et d’un SYSTÈME DE DOMOTIQUE. La combinaison de ces SOLUTIONS ÉCONOMES EN ÉNERGIE, de la disposition pratique et du CARACTÈRE RURAL crée un environnement de vie agréable offrant TOUTES LES POSSIBILITÉS. La répartition est la suivante : en passant par le hall d’entrée, vous entrez dans le salon lumineux avec une impressionnante double hauteur, qui procure une sensation d’espace et d’ouverture particulière. Adjacent, vous trouverez un bureau ou un coin de jeu pratique, idéal pour le télétravail ou la vie quotidienne en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités séparées, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. À l’étage, le hall d’entrée donne accès à 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu’à des toilettes séparées. On y trouve également un dressing ou une 4e chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un grand jardin verdoyant, où l’environnement rural se révèle pleinement. Une allée pratique assure en outre un parking suffisant. Certaines images de cette publication ont été générées à l’aide d’intelligence artificielle ! Adresse : Bergstraat 12 à Zwalm PEB : 115 kWh/m² ; Score G et P : A ; Pas d’obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives inscrites au registre des mesures : Non ; Disponible lors de l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.012m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **Prix/m²**: € 582 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250801-0003657219-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.012m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 159m² - **Largeur de la parcelle**: 13,5m - **Profondeur de la parcelle**: 74,6m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 4m² - **Living**: 42m² - **Bureau**: 16m² - **Cuisine**: 32,5m² - **Hall**: 2,2m² - **Remise**: 6m² - **Hall**: 3,2m² - **WC 1**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Salle de douche**: 2,5m² - **WC 2**: 2m² - **Dressing**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bergstraat 12, 9630 Sint-Maria-Latem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: