# Maison à vendre in Sint-Maria-Oudenhove for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAQQ ## Description ZOTTEGEM - Te renoveren woning op perceel van ca. 5a 75ca Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze woning in een rustige omgeving van Zottegem is gelegen op een perceel van ca. 575 m² en biedt de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eetplaats, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een praktisch bijgebouw van ca. 35 m², ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of atelier. Een absolute meerwaarde is de achterliggende weide van ca. 3.280 m², die optioneel kan worden aangekocht. Hierdoor is deze eigendom bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of wie gewoon wil genieten van extra buitenruimte en groen. De weide is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De woning heeft een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting. Dit biedt u de kans om de woning grondig te vernieuwen en aan te passen aan de hedendaagse woon- en energienormen. Troeven: - Perceel van ca. 575 m² - 3 slaapkamers - Inpandige garage - Bijgebouw van ca. 35 m² - Optioneel aan te kopen weide van ca. 3.280 m² - Rustige ligging - Renovatieproject met veel potentieel Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een bezoek via 053/60.65.66. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 211,15m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 575m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 617 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 822kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003888270-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 32.534kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 575m² - **Surface habitable**: 211,15m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 300m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,8m² - **Chambre à coucher 1**: 13,12m² - **Chambre à coucher 2**: 9,36m² - **Chambre à coucher 3**: 21,24m² - **Espace de stockage**: 1,12m² - **Cuisine**: 13,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Faliestraat 62, 9620 Sint-Maria-Oudenhove ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: