# Maison à vendre in Sint-Maria-Oudenhove for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSP0Y ## Description MAISON À RÉNOVER AVEC GRANDE GARAGE, ESPACE DE STOCKAGE COUVERT ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS À SINT-MARIA-OUDENHOVE À la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel? Cette propriété offre une gamme de possibilités pour ceux qui souhaitent combiner domicile et travail, à la recherche d'espace de stockage supplémentaire ou qui souhaitent faire un investissement intéressant. Située à Sint-Maria-Oudenhove, cette maison spacieuse dispose d'un ancien espace commercial, d'un garage exceptionnellement spacieux et d'un espace de stockage couvert à l'arrière. Grâce à sa configuration polyvalente et à la superficie disponible, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les travailleurs indépendants, les acheteurs bricoleurs, les passionnés d'automobiles ou les investisseurs. AGENCEMENT DE LA MAISON Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace commercial d'environ 33 m², idéal pour une activité commerciale, un bureau ou un cabinet. De plus, ce niveau comprend un espace de bureau, un salon, une cuisine, un deuxième salon, une salle de bain et un espace de rangement pratique. Un atout majeur est le garage spacieux avec des plafonds hauts. Cela offre de nombreuses possibilités et est particulièrement intéressant pour ceux qui aiment travailler sur des voitures, qui souhaitent aménager un atelier ou qui ont besoin d'espace supplémentaire pour du matériel et des outils. Premier étage Le premier étage se compose d'un hall de nuit et de pas moins de quatre chambres. Cela donne à la maison suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager des pièces supplémentaires en bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Espace jardin et de stockage À l'arrière, se trouve un jardin avec un espace de stockage couvert, équipé d'un nouveau toit. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités pratiques pour le stockage, le rangement de matériel ou d'autres fins, selon la réglementation en vigueur. UNE PROPRIÉTÉ AVEC DU POTENTIEL Cette maison nécessite des rénovations, mais offre également la possibilité d'aménager le bien entièrement selon vos goûts et besoins. La combinaison de l'espace de vie, des possibilités commerciales, d'un garage spacieux et d'un espace de stockage supplémentaire rend ce bien particulièrement polyvalent. Vous recherchez un projet de rénovation avec de l'espace, des possibilités et du caractère? Alors cette propriété vaut certainement le détour! Important: L'obligation de rénovation s'applique. Terrain de projet possible sous réserve d'approbation d'urbanisme. INTÉRESSÉ? Souhaitez-vous plus d'informations ou aimeriez-vous découvrir cette propriété sur place? Répondez alors via l'annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 436m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 815 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 426kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003982596-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 436m² - **Surface habitable**: 252m² - **Surface commerciale**: 33m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 95m - **École**: 908m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 15m² - **Salle à manger**: 24m² - **Place de parking 1**: 38m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine**: 16m² - **Living 1**: 33m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² - **Toilette**: 2m² - **Living 2**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Brakelstraat 5, 9620 Sint-Maria-Oudenhove ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: