# Duplex à vendre in Sint-Martens-Latem for € 505.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM58Y ## Description Découvrez ce superbe appartement duplex neuf, avec des finitions de qualité, situé dans le projet Gouwy, au 139 Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem, d'une superficie habitable de 111,28 m². Cet appartement lumineux de 2 chambres combine confort moderne, agencement bien pensé et matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un espace de rangement pratique qui abrite également toutes les installations techniques. Tous les appareils les plus économes en énergie ont été pris en compte. L'appartement est équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation D, etc. L'étage supérieur constitue l'espace de vie de l'appartement. On y trouve un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, créant ainsi un ensemble lumineux et aéré. La cuisine entièrement équipée de Grando s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, permettant de cuisiner et de se détendre sans effort. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse sur le toit orientée ouest — l'endroit idéal pour profiter du soleil l'après-midi et le soir. Entièrement intégré dans la verdure grâce à l'espace extérieur privatif et aux toits végétalisés communs, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle où le calme, la qualité et le confort sont primordiaux — idéal pour une résidence principale ou comme un investissement durable dans un emplacement de premier ordre à Sint-Martens-Latem. Dans le cadre de ce projet, vous avez la possibilité d'acquérir au taux de TVA de 6 % en ce qui concerne la valeur de construction. En plus de l'appartement, vous pouvez également acheter une place de parking souterraine ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire en sous-sol. Le projet Gouwy combine une excellente accessibilité avec une forte visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes unités commerciales. Les appartements sont situés au premier étage et se caractérisent par un aménagement unique et une belle fluidité entre les différents espaces de vie. Grâce au mélange d'appartements standards et duplex, Gouwy offre une gamme variée de logements qui répondent à différents besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Huysewinkel Latem au 09 219 90 90 ou par e-mail à latem@huysewinkel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 505.000 - **Surface habitable**: 111,28m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 505.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 111,28m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijksesteenweg 139, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **Huysewinkel St-Martens-Latem** - Maenhoutstraat 49, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 09 219 90 90 - Website: