# Duplex à vendre in Sint-Martens-Latem for € 795.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTQF ## Description Ce grand appartement en duplex (construit en 2014) est situé dans le centre de Sint-Martens-Latem, aux deux derniers étages d'un immeuble comprenant seulement deux logements, au-dessus d'un cabinet médical. Tous les étages sont accessibles par un ascenseur qui donne directement sur les espaces de vie. Le niveau supérieur comprend un vaste espace de vie avec parquet, une cuisine ouverte entièrement équipée et un premier grand balcon orienté sud-ouest avec éclairage de 21 m² (avec débarras attenant). Il comprend également un cellier et des toilettes. Le niveau inférieur est principalement aménagé comme espace nuit, avec un grand bureau ouvert ou un salon supplémentaire avec balcon, deux chambres finies avec parquet, un dressing aménagé, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire îlot, une salle de douche séparée et une buanderie très pratique, qui peut également servir de débarras. Enfin, un troisième balcon ensoleillé. Les grandes baies vitrées tout autour assurent une luminosité remarquable, tout comme la charpente ouverte dans le salon, qui renforce encore le volume important. Les balcons offrent intimité et vues dégagées. Un parking pour plusieurs véhicules est prévu grâce au double carport et à la longue allée. Au sous-sol, une grande cave est également incluse. Quelques caractéristiques notables : installation électrique conforme et approuvée, climatisation, chauffage central et système de chauffage de l'eau sanitaire individuels, pas de syndic, placards encastrés, ventilation intégrée, isolation de qualité (label B), etc. L'appartement garantit une expérience de vie unique avec des espaces généreux combinés à des finitions de haute qualité et durables, ainsi qu'à une disposition fonctionnelle. Rare et recherché à Sint-Martens-Latem. Consultez également la « visite virtuelle » sur notre site web. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.747 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260129-0003786837-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 2014 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Bureau**: 24m² - **Buanderie**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18,5m² - **Vestiaire**: 8m² - **Salle de bains 1**: 7,5m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Terrasse 1**: 10m² - **Terrasse 2**: 9m² - **Étage 2** - **Salle de séjour**: 58m² - **Débarras 1**: 2m² - **Débarras 2**: 2m² - **Autres**: 4m² - **Terrasse 3**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Maenhoutstraat 80 boîte 1, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: