# Bureau à vendre in Sint-Martens-Latem for € 3.550.000 Zimmo code: LSRE4 ## Description À la recherche d'un immeuble de bureaux à vendre dans un emplacement commercial de premier choix à Sint-Martens-Latem? Ce bien immobilier situé le long de la Kortrijksesteenweg (N43) allie une excellente visibilité à une connexion rapide avec l'E40 et la R4. Le bâtiment, construit en 2001, comprend 1.454,4 m² d'espace de bureau sur un terrain de 3.046 m² et dispose de pas moins de 52 places de parking en surface. Agencement • Rez-de-chaussée: 600 m² d'espace de bureau entièrement aménagé • 1er étage: 360 m² d'espace de bureau entièrement aménagé • 2ème étage: 360 m² de bureau en open space • 3ème étage: 134,4 m² de grenier d'archives Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 186.594 €, ce qui le rend intéressant en tant que bien d'investissement. Obligation de rénovation: oui Atouts • Emplacement commercial visible le long de la N43 • 1.454,4 m² d'espace de bureau • Terrain spacieux de 3.046 m² • 52 places de parking en surface • Connexion rapide avec l'E40 et la R4 • Opportunité d'investissement intéressante avec potentiel de plus-value Souhaitez-vous investir dans un immeuble de bureaux représentatif dans un emplacement exclusif à Sint-Martens-Latem? Contactez Christoph au 09/243 41 83 ou à info@cd-vastgoed.com pour plus d'informations ou pour une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.550.000 - **Surface habitable**: 3.048m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.454m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.454m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 8 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 3.550.000 - **RC**: € 12.146 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 15311864-NR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.454m² - **Surface habitable**: 3.048m² - **Surface commerciale**: 1.454m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.454m² - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksesteenweg 88, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: