# Maison à vendre in Sint-Martens-Latem for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJED ## Description Vous pouvez visiter cette propriété virtuellement et télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Lowie à lowie@irres.be ou appelez le 0472 438 838. Cette propriété est vendue par le biais d’une procédure d’enchères sous pli scellé. Les offres doivent être soumises par écrit et sans aucune condition suspensive, au plus tard le lundi 2 novembre à 12h00. Vous pouvez les envoyer par e-mail à lowie@irres.be ou les déposer à notre bureau : Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Un formulaire d’offre n’est disponible que sur demande après une visite guidée avec l’agent immobilier. Le prix de départ est de 595 000 €, et il constitue une invitation à négocier. Dans un emplacement très prisé, au cœur d’un quartier résidentiel calme, nous vous présentons cette charmante maison entourée de verdure. La propriété se trouve à quelques pas du Parkbos et du Westerplas, tout en offrant un accès facile au centre de Sint-Martens-Latem et de De Pinte. Vous y vivrez dans une oasis de calme, d’intimité et de nature. La maison est située sur un terrain de 398 m² avec un ratio profondeur/largeur particulièrement agréable, ce qui crée un ensemble spacieux et équilibré. Le jardin est orienté nord-est et bénéficie, grâce aux grandes baies vitrées de la maison, d’une luminosité étonnamment belle, créant ainsi une atmosphère naturelle et agréable à l’intérieur comme à l’extérieur, à tout moment de la journée. Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée soigné avec vestiaire et des toilettes invités séparées. Le salon s’ouvre ensuite sur une cuisine ouverte et lumineuse qui crée immédiatement une sensation agréable d’espace intérieur-extérieur. La cuisine est équipée de tout le confort moderne et constitue le cœur de la maison. Un élégant foyer en bois apporte chaleur et convivialité au salon. Il y a également un grand débarras avec buanderie attenante. À l’avant, le garage a été transformé en un espace polyvalent à part entière, idéal comme salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. L’étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains soignée. De plus, un coin bureau pratique a été aménagé dans le hall, idéal pour le télétravail et agréable grâce à son caractère ouvert et spacieux. La maison dispose de toutes les commodités nécessaires et est prête à être emménagée. Le jardin comprend une terrasse agréable et privée, ainsi qu’un abri de jardin et une terrasse couverte attenante. Un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Cette maison sait combiner sans effort confort moderne et sérénité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.400 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3773892 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 36,5m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12,5m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 30m² - **Jardin**: 100m² - **Salle à manger**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address George Minnelaan 7, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: