# Maison à vendre in Sint-Martens-Latem for € 848.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVMH ## Description Vous pouvez télécharger les documents et visiter la propriété virtuellement sur www.irres.be. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Daphne à daphne@irres.be ou au 0472 454 007. Située dans une rue calme et en impasse, à quelques pas du pittoresque centre de Sint-Martens-Latem, se trouve cette villa de plain-pied SOLIDEMENT construite sur un terrain agréable orienté vers l'ouest de 832 m². Son emplacement près de la Elsakkerweg, de la Bosstraat et de l'Eikeldreef combine un environnement résidentiel agréable avec la proximité des commerces locaux, des écoles, des restaurants et des galeries d'art. Il s'agit d'un emplacement particulièrement recherché où calme et vie villageoise vont de pair. Le terrain, d'une largeur d'environ 21 mètres, constitue un atout majeur. Son orientation ouest favorable permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir, tandis que le verger adjacent sur le côté droit contribue aujourd'hui au caractère verdoyant et ouvert de l'environnement. Le jardin avant bien entretenu et les haies vertes créent une atmosphère particulièrement agréable. La maison a été construite en 1983 avec une attention particulière portée à la qualité de la construction et agrandie en 1993, avec permis, pour y adjoindre un espace bureau séparé. Avec une superficie habitable d'environ 200 m², elle offre un aménagement confortable de plain-pied et une base solide pour ceux qui souhaitent l'aménager selon leurs goûts et leurs aspirations en matière d'habitation contemporaine. Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée avec placard et toilettes invités séparées. Depuis le hall, vous accédez aux différents espaces de vie. La cuisine séparée donne directement sur la terrasse rénovée et se prolonge vers la salle à manger, le spacieux salon et le bureau avec placards intégrés. Le jardin dispose d'une grande terrasse agréable et privée où vous pourrez profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. La maison comprend également deux chambres (la chambre principale est équipée de placards intégrés), une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes, ainsi qu'un espace bureau séparé, qui pourrait également servir de troisième chambre. Cet bien a également beaucoup à offrir sur le plan pratique. La maison dispose d'une très grande allée et d'un garage double attenant, ce qui procure un confort et des possibilités pratiques supplémentaires. Un cellier frais et un grenier accessible directement depuis le garage, d'environ 100 m², offrent une quantité considérable d'espace de rangement. De plus, la maison est équipée de triple vitrage, de volets roulants, d'une citerne de récupération des eaux de pluie et d'un chauffage électrique par système Masser. La combinaison d'une structure solide, d'un terrain bien orienté et d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre du village en fait une propriété offrant des possibilités d'avenir particulièrement intéressantes. Que vous souhaitiez moderniser la maison existante ou envisagiez une nouvelle affectation à plus long terme, cet emplacement constitue un point de départ précieux. La maison est disponible lors de l'acte authentique. Procédure de vente Cette propriété est vendue par le biais d'une procédure d'enchères scellées. Les offres doivent être soumises par écrit et sans conditions suspensives, au plus tard le mardi 17 novembre à 12h00. Elles peuvent être envoyées par e-mail à daphne@irres.be ou déposées à notre bureau : Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Un formulaire de proposition n'est disponible que sur présentation après une visite guidée avec l'agent immobilier. Le prix de départ est de 848 000 € et constitue une invitation à négocier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 848.000 - **Surface habitable**: 199,8m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 832m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 848.000 - **RC**: € 2.169 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 468kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3988681 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 832m² - **Surface habitable**: 199,8m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **Année de rénovation**: 1993 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 39,6m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vennelaan 13, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: