# Terrain à bâtir à vendre in Sint-Martens-Latem for € 1.790.000 Zimmo code: LO5ZZ ## Description Vous pouvez télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Gauthier à l'adresse gauthier@irres.be ou par téléphone au 0472 600 308. Située dans la Nelemeersstraat, un quartier résidentiel très prisé de Sint-Martens-Latem, cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2 680 m². Avec une largeur de façade d'environ 43 mètres et une profondeur d'environ 60 mètres, la parcelle offre des proportions exceptionnelles et un grand potentiel d'aménagement. Le jardin est déjà aujourd'hui un atout majeur de la propriété. Les arbres matures, les hautes haies et une structure végétale naturelle confèrent à la parcelle un caractère intime, sans pour autant sacrifier son ouverture. L'orientation agréable renforce les possibilités de créer un nouveau projet résidentiel bénéficiant d'une grande luminosité, de vues sur la nature et d'un lien fort avec le jardin. La parcelle abrite une maison existante et un bâtiment de garage séparé, accessible par un droit de passage. Plusieurs options sont donc possibles : une rénovation complète de la maison actuelle ou la construction d'une villa neuve adaptée au site. Dans les deux cas, la végétation mature constitue un point de départ précieux. Le développement futur doit être réalisé conformément aux directives municipales en matière d'aménagement du territoire, en accordant une attention particulière à l'implantation, à la densité, à la préservation des arbres matures et à la limitation des surfaces imperméables. Une parcelle spacieuse rare dans un quartier privilégié de Latem, offrant l'échelle, la largeur et le cadre verdoyant nécessaires pour réaliser un projet résidentiel exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.790.000 - **Superficie du terrain**: 2.680m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-est - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 1.790.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.707 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 440kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3859795 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.680m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 43m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.394m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 22m² - **Jardin**: 2.394m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Nelemeersstraat 33, 9830 Sint-Martens-Latem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: