# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Martens-Leerne Zimmo code: LOXLW ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien où l’habitation et le travail peuvent se combiner parfaitement ? Cette maison commerciale avec espace de vie, garage et local de stockage, située dans un emplacement privilégié sur la Leernsesteenweg à Deinze, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs indépendants. Grâce à son excellente visibilité et à son emplacement commercial, vous bénéficierez d’une présence maximale et d’un flux constant de clients, ce qui est idéal pour un commerce, un bureau, un cabinet ou une profession libérale. La maison elle-même offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec 3 chambres complètes, une salle de bain et un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires. De plus, un sauna est disponible pour un confort et une détente optimaux. À l’arrière, vous trouverez un grand local de stockage et un garage, parfaits pour le stockage, un atelier ou des besoins logistiques – idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Atouts supplémentaires : Pas d’obligation de rénovation Combinaison habitation - travail - stockage Excellente visibilité et accessibilité De nombreuses possibilités de stationnement dans les environs Aménagement flexible possible Pourquoi Deinze ? Deinze est une ville dynamique avec une forte activité économique et un emplacement stratégique entre Gand et Courtrai. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile et rapide à l’E40, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les déplacements domicile-travail. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien commercial idéalement situé avec espace de vie et possibilités d’extension. Intéressé ? Contactez Stefanie D'hondt au 0474 09 01 10 ou par e-mail à stefanie@valorvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 612m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.462 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 387kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003614085 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 20.604kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 612m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leernsesteenweg 238, 9800 Sint-Martens-Leerne ## Contact - **Valor Vastgoed** - Damstraat 7, 9850 Vosselare - Phone: 09 335 50 50 - Website: