# Autre à vendre in Sint-Martens-Leerne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMY6E ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien où l’espace de vie et l’espace de travail se fondent parfaitement ? Ce bâtiment commercial avec habitation, garage et espace de stockage, situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié le long de la Leernsesteenweg à Deinze, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs indépendants. Grâce à son excellente visibilité et son emplacement commercial idéal, vous bénéficierez d’une présence maximale et d’un passage important – parfait pour un magasin, un bureau, un cabinet ou une profession libérale. La partie habitation dispose d’un espace de vie agréable et fonctionnel avec 3 chambres complètes, une salle de bains et un grenier encore à aménager qui offre des possibilités supplémentaires. De plus, il y a un sauna pour un confort et une détente accrue. À l’arrière, vous trouverez un grand espace de stockage et un garage, parfaits pour le stock, un atelier ou des besoins logistiques – idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Atouts supplémentaires : Pas d’obligation de rénovation Combinaison habitation – travail – stockage Excellente visibilité et accessibilité De nombreuses possibilités de stationnement dans les environs Aménagement flexible possible Pourquoi Deinze ? Deinze est une ville dynamique avec une forte activité économique et une situation stratégique entre Gand et Courtrai. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile et rapide à l’E40, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les trajets domicile-travail. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien commercial idéalement situé avec habitation et possibilités d’extension. Intéressé ? Contactez Stefanie D’hondt au 0474 09 01 10 ou à stefanie@valorvastgoed pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 612m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.462 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 387kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003614085 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 20.604kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 612m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11,4m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leernsesteenweg 238, 9800 Sint-Martens-Leerne ## Contact - **Valor Vastgoed** - Damstraat 7, 9850 Vosselare - Phone: 09 335 50 50 - Website: