# Villa à vendre in Sint-Martens-Lennik for € 1.650.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LR8IO ## Description Au cœur du Pajottenland, dans la charmante commune de Lennik, l’une des plus prisées des régions rurales du Brabant flamand, se dresse cette villa moderne dotée d’une piscine et d’installations équestres sur un terrain de 15 856 m². Lennik est réputée pour son excellente accessibilité vers Bruxelles, Halle et Ninove. Dès l’entrée, l’atmosphère exceptionnelle de cette propriété se fait sentir. L’ensemble de la maison dégage une sensation de calme, d’espace et de raffinement. L’architecture se caractérise par une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui relient chaque espace de vie à la nature environnante. Des tons neutres, doux et rustiques créent une ambiance intemporelle et sereine. La maison dispose de pas moins de deux cuisines entièrement équipées, chacune ayant son propre caractère et sa fonctionnalité. La première cuisine est aménagée dans un élégant décor en bois et dégage une esthétique contemporaine et épurée. Elle est équipée de tous les équipements nécessaires et comprend un îlot central avec un coin repas et salon confortable attenant. Les grandes baies vitrées offrent également une agréable luminosité et une vue magnifique sur la nature environnante. La seconde cuisine, aux tons beige et blanc plus clairs, offre également tout le confort et toutes les commodités modernes. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace bénéficie d’une luminosité particulièrement agréable. Le grand coin repas en fait l’endroit idéal pour recevoir la famille et les amis. Une vaste pièce de vie attenante complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre à coucher avec une salle de bain élégante équipée d’un double lavabo et d’une grande douche à l’italienne. Le premier étage comprend cinq chambres à coucher complètes, chacune ayant sa propre atmosphère et son propre caractère. Chaque chambre dispose en outre de sa propre salle de bain avec lavabo et douche, ce qui rend cette propriété idéale pour les grandes familles, les maisons d’hôtes ou l’hébergement du personnel équestre. À l’extérieur, le caractère exclusif de cette propriété se poursuit. La piscine extérieure chauffée, associée au jardin familial et à la magnifique terrasse ensoleillée, forme une oasis de tranquillité. De là, vous profiterez d’une vue imprenable sur les prairies environnantes et les installations équestres. Adjacente à la maison, se trouve un complexe hippique professionnel qui ravira aussi bien les amateurs d’équitation que les professionnels. Un bâtiment indépendant abrite 24 boxes, une sellerie et une salle de nourrissage. Il y a également un deuxième bâtiment avec une carrière intérieure de 20x40 m dotée d’un sol en géotextile et d’une paroi miroir. Le café avec vue sur la carrière est idéal pour les personnes qui accompagnent les cavaliers. Le domaine dispose également d’un bâtiment supplémentaire servant d’entrepôt pour le foin et la paille, d’un rond-de-volte, d’un marcheur couvert pour quatre chevaux, d’une carrière extérieure d’environ 55x20 m et de trois prairies drainées entourées de clôtures en bois. Une vaste prairie sablonneuse drainée fait également partie de l’infrastructure. De plus, juste en face de la propriété se trouve une grande prairie supplémentaire. Cette propriété se distingue par son exceptionnel potentiel. Le complexe équestre offre des possibilités pour les cavaliers amateurs et professionnels, les pensionnaires, les éleveurs et les activités d’entraînement professionnelles. Grâce à sa situation sur un terrain récréatif, vous bénéficiez en outre d’intéressantes opportunités d’exploitation. Un atout particulièrement important est la possibilité d’organiser des événements, des stages et même des compétitions ici, ce qui fait de ce domaine non seulement un endroit de rêve pour les passionnés d’équitation, mais aussi un modèle commercial intéressant. Rien n’a été laissé au hasard sur le plan technique. La propriété dispose d’un système avancé de contrôle d’accès permettant l’accès via des numéros de téléphone portables enregistrés, des badges ou des codes. Il y a également une installation vidéo-interphone et un système de surveillance par caméra. Le confort est accru grâce à un ascenseur, à la climatisation et à diverses techniques modernes. Grâce à la présence de panneaux solaires et d’une batterie domestique, vous bénéficiez en outre d’un environnement résidentiel économe en énergie. Cette propriété est vraiment unique en son genre. La combinaison d’une maison spacieuse et luxueuse, d’un complexe hippique professionnel et d’un emplacement exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous rêviez de vivre dans un cadre exclusif avec des chevaux à proximité ou que vous souhaitiez développer une activité équestre rentable, cette propriété offre un avenir plein de possibilités. La maison bénéficie en outre d’un emplacement calme et résidentiel dans un environnement rural, entouré de nature et d’espaces verts. Vous y vivrez en toute tranquillité, tout en étant à courte distance des commodités, des écoles, des magasins et des restaurants. La combinaison de l’intimité, de la verdure et de l’accessibilité facile rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité avec des chevaux au cœur du Pajottenland. ** Une reprise d’actions est également possible, plus d’informations auprès de Steven. Souhaitez-vous découvrir par vous-même cette propriété unique et ses possibilités exceptionnelles ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Surface habitable**: 401m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 15.856m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 6.687 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250206-0003510904-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.483kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 15.856m² - **Surface habitable**: 401m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2017 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 1.496m² - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address 1750 Sint-Martens-Lennik ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: