# Maison à vendre in Sint-Martens-Lierde for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSI7A ## Description En général Nichée dans le cadre paisible de Lierde, cette maison rénovée offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme rural. Avec une surface habitable impressionnante de 287 m², elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement polyvalent et sa luminosité agréable. La combinaison d’éléments modernes et de détails authentiques confère à l’intérieur un cachet intemporel qui évoque subtilement le caractère rural de la maison. L'environnement contribue également à l'attrait de cette propriété. Lierde est réputée pour ses paysages verdoyants et son ambiance champêtre, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo. Parallèlement, la commune constitue un point de départ pratique grâce aux liaisons ferroviaires depuis la gare de Lierde vers Gand et Geraardsbergen, complétées par des connexions via les routes régionales environnantes. Ainsi, cet emplacement allie le calme d'un environnement verdoyant à un accès facile aux villes et communes avoisinantes. Agencement Dès l’entrée dans la maison, on remarque son agencement bien pensé. L’hall d’entrée donne accès à deux espaces de vie distincts, chacun ayant sa propre ambiance et son aménagement spécifique. Cet agencement offre un atout indéniable pour ceux qui apprécient l'espace et la flexibilité. D'un côté, se trouve un espace de vie agréable, tandis que de l'autre, il mène à un grand espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée s'intègrent harmonieusement. Les grandes baies vitrées et la lucarne assurent une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’ouverture. L’espace de vie avec poêle à granulés invite à la détente et la connexion directe avec le jardin crée un environnement accueillant. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi qu'un WC séparé. L’aspect pratique a également été pris en compte, avec un garage et une buanderie indépendante qui offrent un confort supplémentaire et des espaces de rangement. Le jardin constitue une véritable extension de la maison. La terrasse est adjacente à la maison et, au fond du jardin, un espace lounge confortable a été aménagé. Plus loin, on trouve une zone de jardin verdoyante supplémentaire avec un abri de jardin. Les différentes zones confèrent au jardin un caractère varié et permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Au premier étage, un grand couloir donne accès à trois grandes chambres. Le vaste couloir peut servir d'espace bureau ouvert ou être aménagé en chambre supplémentaire ou en salle de bains supplémentaire. Au deuxième étage, la pièce mansardée aménagée constitue un atout supplémentaire qui, grâce aux placards intégrés, présente un aspect soigné et fonctionnel. La climatisation présente contribue au confort. Atouts * Grande surface habitable de 287 m² * Deux espaces de vie distincts avec beaucoup de lumière naturelle * Jardin agréable avec terrasse et espace lounge * Pièce mansardée aménagée Intéressés ? Si vous recherchez une maison spacieuse et rénovée, dotée d'un cachet chaleureux, d’espaces de vie polyvalents et d’un jardin agréable, nous vous invitons à la visiter. Contactez Tim pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 287m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 717m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 599 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003966736-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 13.564kg CO²/m² - **K-level**: 135 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole, Granulés - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 717m² - **Surface habitable**: 287m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 165m² - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 76m - **Largeur de la façade**: 10m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 540m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 50m² - **Terrace**: 15m² - **Cave**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 37m² - **Garage**: 24m² - **Jardin**: 540m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Opstaldries 23, 9572 Sint-Martens-Lierde ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: