# Usage mixte à vendre in Sint-Martens-Lierde for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWHZ ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 14/11/26 VANAF 10U (enkel op afspraak!) LIERDE – Langs de Hoogstraat in de landelijke gemeente Lierde kan u deze recent volledig gerenoveerde woning terugvinden. Deze instapklare woonst is gelegen op een perceel van 7a 21ca, met een bewoonbare opp van 245m². Deze woning heeft heel wat te bieden, de renovatie is in 2 fases gebeurd, alle grote werken werden gedaan in 2015, zijnde elektriciteit en waterleiding vervangen, nieuwe CV, nieuw dak,nieuwe ramen, vloeren, deuren, pleisterwerken,… en in een 2de fase in 2020 is er dan meer energetisch gedacht met zonnepanelen en airco, en werd ook de buitenruimte omgetoverd tot een paradijs met een groot, volautomatisch zwembad met aangrenzend Poolbar/house. Verder is het ook heerlijk vertoeven in de zuid west gerichte omheinde tuin die zich achter het poolhouse bevindt. De indeling van de woning is als volgt, inkom met vestiaire, toegang tot toilet, 1ste badkamer en bureau. Grote leefruimte dewelke is onderverdeeld in keuken, eetkamer en lichtrijke woonkamer met zicht op het zwembad en de achterliggende velden. Grote garage en oprit voor meerdere wagens. DOOR EEN APARTE INGANG LEENT DIT PAND ER ZICH OOK TOE OM EEN ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT TE DOEN VOORAAN DE WONING!! Boven hebben we de nachthal met 2de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die volledig is ingericht als tienerkamer met mezzanine. EPC B - goedgekeurde elek. Kortom, laat u verrassen door het aangename wooncomfort die de huidige eigenaars met veel zorg en liefde hebben gecreëerd in deze gezellige woning. Maak een afspraak via 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 721m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 660 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261031-0003988900-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 721m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,5m² - **Salle de bains 2**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 17,4m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle d'étude**: 5m² - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 149, 9572 Sint-Martens-Lierde ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: