# Appartement à vendre in Sint-Michiels for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQ55 ## Description UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE UNIQUE AU BORD DE L'EAU – UN STYLE ÉLÉGANT, UNE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE OPTIMALE ET LE BOSFOR DE LAPPERS À PROXIMITÉ ! Rêvez-vous d'une maison moderne et économe en énergie dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas de Bruges ? Alors cet appartement prêt à emménager situé à Sint-Michiels vaut vraiment le détour. Cet appartement du deuxième étage de 81 m², livré en 2021 et encore comme neuf, combine un confort moderne avec un emplacement exceptionnel. Le salon lumineux avec une élégante porte vitrée au style industriel s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte moderne et crée un espace de vie agréable. L'appartement comprend : • 2 chambres • Salle de bain avec double vasque et grande douche à l'italienne • Toilettes séparées • Pièce technique pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, espace supplémentaire pour réfrigérateur/congélateur • Finitions modernes et de haute qualité TERRASSE EXPOSÉE AU SUD DE 16 M² L'atout absolu est la spacieuse terrasse orientée au sud de 16 m². Profitez pleinement du soleil, de la vue sur l'eau et de l'environnement verdoyant unique. Le grand espace de rangement extérieur offre un espace supplémentaire pour les vélos, le mobilier de jardin, etc. VIVEZ AU CALME, BRUGES À PROXIMITÉ L'emplacement est exceptionnel : calme et entouré de verdure, avec des possibilités de promenades à pied et à vélo. En même temps, le centre historique de Bruges se trouve à quelques pas. Vous combinez ainsi la nature et le calme avec la proximité de la ville. Il y a un parking gratuit devant la porte. Sur le plan énergétique, cet appartement est un excellent choix grâce à son label EPC A et à son indice E 32. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Une combinaison unique de lumière, de confort, d'efficacité énergétique, de vue sur l'eau, d'une terrasse ensoleillée et du Bosfor de Lappers comme voisin verdoyant. Un appartement que vous devez absolument découvrir ! Vaartdijkstraat 38/0201, Sint-Michiels 81 m² | Terrasse orientée au sud de 16 m² Vue sur l'eau | Bosfor de Lappers à proximité EPC A – E32 | Système de ventilation D | Ascenseur présent 2 chambres Livré en 2021 - vente sous droits d’enregistrement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Frais communs**: € 750 - **RC**: € 986 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31005-G-20177997 / EP13247 / A001 / D01 / SD034 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **E-level**: 32 ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Vaartdijkstraat 38 boîte 0201, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Hannes Mestdagh** - Mobile: +32474715977