# Maison à vendre in Sint-Michiels for € 799.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOQZI ## Description Penser aux architectes Govaert & Vanhoutte, c’est s’attendre à un agencement d’une fluidité absolue et à un jeu de lumière magistral. Cette propriété surprenante, agrémentée d’un jardin ensoleillé et particulièrement facile à entretenir à Sint-Michiels, porte ainsi la signature d’un grand nom de l’architecture. Autre atout majeur: la configuration idéale pour combiner vie privée et profession libérale est déjà parfaitement opérationnelle. Une situation de premier choix pour ceux qui recherchent un accès rapide à Bruges ou à l'autoroute, tout en privilégiant une atmosphère chaleureuse et citadine. Composition: L'entrée dessert distinctement la partie professionnelle et l'espace privé. Le cœur du lieu de vie s’articule autour d’une cuisine très spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Adjacente à celle-ci, côté jardin, se déploie une grande salle à manger. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, fait le lien entre la cuisine et la salle à manger, et s'ouvre sur un bureau très pratique. L'espace professionnel se compose quant à lui de deux cabinets de consultation (ou bureaux), d'une zone multifonctionnelle, d'une salle d'attente et d'un toilette. À l'étage, le hall de nuit mène à 4 belles chambres spacieuses ainsi qu'à 2 salles de bains. Le second étage, accessible par un escalier fixe, propose 2 grands volumes aménageables où les attentes sanitaires sont déjà prévues. La propriété dispose également de 2 grandes caves sous la maison. Au fond du jardin, un garage permet d'accueillir aisément 2 voitures ainsi que de nombreux vélos. PEB: B (129 kWh / m². an) Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter (7j/7): 0478 93 72 00 ou maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 607m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 1.668 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 75 621kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220426-0002581927-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 14.968kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 607m² - **Surface habitable**: 422m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Jardin**: 200m² - **Terrace 1**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijselstraat 175, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: