# Maison à vendre in Sint-Michiels for € 298.800 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEOP ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Sint-Michiels, cette maison familiale étonnamment spacieuse est à rénover. Son atout majeur est son terrain orienté plein sud de 322 m² avec un accès double rare. En plus de l'entrée principale via la Rijselstraat, la propriété dispose à l'arrière d'une sortie pratique avec un garage séparé donnant directement sur la Tillegemstraat. Avec une superficie habitable d'environ 198 m², cette maison offre une base exceptionnellement solide et un potentiel énorme. En entrant par le hall du rez-de-chaussée, vous accédez à l'espace de vie spacieux. Vous y trouverez ensuite une deuxième salle à manger, une petite véranda et la cuisine, avec à l'arrière la salle de bain et les toilettes séparées. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un sous-sol pratique. Au premier étage, le hall d'accès vous mènera à trois chambres complètes et à un bureau supplémentaire. Le deuxième étage abrite également un grenier très spacieux avec débarras séparé, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs. C'est l'occasion idéale d'aménager entièrement cette maison pleine de caractère selon vos goûts dans un emplacement fantastique ! Un projet de rénovation unique avec un potentiel énorme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Intéressé(e) ? _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.800 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 316m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 298.800 - **RC**: € 632 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 510kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969948-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 316m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 5,9m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Chambre à coucher 4**: 32m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Living**: 35,94m² - **Cuisine**: 4,72m² - **Cave**: 6,12m² - **Terrace**: 10m² - **Jardin**: 190m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: