# Maison à vendre in Sint-Michiels for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3MZ ## Description In Sint-Michiels bevindt zich deze leuke woning, rustig gelegen en toch vlak bij alle belangrijke verbindingswegen. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar het station, de E40 en E403, alsook naar centrum Sint-Michiels en Brugge, de kust, Gent en Roeselare. De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Buiten geniet u van een zongerichte tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het mooie perceel van 566 m² zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan vandaag nog jouw bezoek. Gelijkvloers (119m2): Inkomhal (6m2) met toilet + lavabo - living (28m2) met schouw en haard - aparte keuken (10m2) ingericht met oven, keramische kookplaat, frigo, dampkap, dubbele spoelbak en kasten - nachthal (3,5m2) - 3 slaapkamers (12m2, 2 x 13m2) - badkamer met douche en meubel met lavabo, spiegel en kast - garage (26m2) met CV, uitgietbak en aansluiting wasmachine - zongerichte tuin met terras en tuinhuis 1ste Verdieping (57m2): Zolderruimte te bereiken via valtrap Algemeen: - station Brugge: 5 min - E403/E40: 2 min - alle faciliteiten op wandel- en fietsafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer - CV op gas (Vaillant - vernieuwd in 2023) - dak vernieuwd in 2011 - ramen met dubbel en enkele beglazing + rolluiken - EPC label C (te bereiken na plaatsing radiator op zolder, verwijderen haard, isolatie van dak en muren) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Superficie du terrain**: 566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 877 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 629kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986988-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 566m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 10,2m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 2.800m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Wagenbruggelaan 58, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: