# Entrepôt à louer in Sint-Niklaas for € 25.151 Zimmo code: LSZHW ## Description À louer: bâtiment logistique avec bureaux et mezzanine – Eigenlopark, Saint-Nicolas 1. Généralités Ce bâtiment logistique moderne, prêt à l'emploi, est situé dans l'Eigenlopark à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas). Il comprend 5.646 m² d'entrepôt, une mezzanine de 733 m² et 182 m² de bureaux. L'entrepôt est en parfait état et dispose d'un sol plat en polybéton, d'une hauteur libre de 10,40 m sous poutre et de 6 quais de chargement. Le bâtiment convient donc à de nombreuses activités logistiques et professionnelles. Les bureaux sont entièrement équipés: réception, salle de réunion, kitchenette, espace social, vestiaires et sanitaires. L'entrepôt est loué vide, sans rayonnages. L'ensemble est disponible immédiatement. 2. Situation Le bâtiment se trouve dans le zoning industriel Eigenlopark (Hoogkamerstraat – Eigenlostraat), le long de l'E17 Anvers–Gand–Courtrai. Accès 15 Saint-Nicolas (E17): 3 km Liaison rapide via la N70 et la N16 Anvers: 20 km Gand: 37 km E34: environ 20 minutes en voiture, avec liaison vers la côte et les axes internationaux 3. Principaux atouts Situation stratégique le long de l'E17, entre Anvers et Gand Prêt à l'emploi et disponible immédiatement Hauteur libre de 10,40 m sous poutre (12 m au faîte), idéale pour le stockage en hauteur Chargement et déchargement aisés grâce à 6 quais et 2 portes sectionnelles de plain-pied Charge au sol élevée de 4 à 5 t/m² Capacité de stockage supplémentaire grâce à une mezzanine de 733 m² Sécurité assurée par une installation sprinkler et des lanterneaux avec exutoires de fumée Bureaux représentatifs et entièrement équipés, avec climatisation Parking privé pour 5 voitures ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 25.151 - **Surface habitable**: 6.561m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes ## Financier - **Prix**: € 25.151 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 6.561m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non ## Address Eigenlostraat 21, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: