# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 305.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LG0M2 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement idéal, situé au centre et offrant tout le confort nécessaire ? Alors, lisez attentivement ce qui suit ! Ce bel appartement spacieux bénéficie d’une situation centrale, à proximité de nombreux axes routiers. Grâce à son environnement verdoyant, il offre un calme agréable, rendant la vie ici particulièrement plaisante. L’appartement est situé au cinquième étage et est facilement accessible par ascenseur. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans le hall d’entrée spacieux, qui donne accès à la salle de bains avec douche/baignoire, WC et lavabo. Vous accéderez ensuite aux chambres, respectivement de 19 m² et 8 m². Les deux chambres donnent un accès direct à la grande terrasse. Le salon lumineux et spacieux constitue le cœur de la maison et offre également un accès à la terrasse – idéal pour profiter du plein air. Adjacent se trouve la cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d’un débarras pratique. De plus, cet appartement dispose d’un garage indépendant, dont l’achat est obligatoire au prix de 25 000 € (non inclus dans le prix demandé). Êtes-vous intéressé par ce bel appartement lumineux et spacieux ? N’hésitez pas à nous contacter via margot.raemdonck@immo-zone.be ou au 0473/51.80.58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 305.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250905-0003679115-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Gesloten keuken ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lavendelstraat 184, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: