# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Sint-Niklaas with 14 chambres à coucher Zimmo code: LM79V ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT - Bâtiment en béton composé de 4 appartements spacieux et 4 garages - Loué pour 6 000 EUR LOCALISATION L’immeuble situé au Hoge Bokstraat 260 à Belsele (Sint-Niklaas) bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier important reliant Anvers et Gand. Grâce à son accès facile aux routes principales et aux autoroutes, vous pouvez rapidement vous déplacer dans les deux sens, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit central et facilement accessible. AGENCEMENT Cet immeuble indépendant offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement ouvert sans voisins immédiats, ce qui permet à chaque appartement de bénéficier d’une luminosité naturelle abondante. Le bâtiment comprend deux appartements au rez-de-chaussée d’environ 83 m² chacun, ainsi que deux grands duplex d’environ 154 m² aux étages supérieurs. De plus, il s’agit d’un bâtiment structurellement très sain avec de nombreux atouts : la toiture a été rénovée, les chaudières sont récentes, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et l’ensemble est énergétiquement performant. À l’arrière se trouvent quatre garages, suivis d’un bel espace jardin d’environ 600 m², divisé en quatre jardins privatifs distincts par appartement. En bref : un bâtiment solide et tourné vers l’avenir, doté de possibilités d’aménagement intéressantes et d’une base solide pour une occupation personnelle ou un investissement. ATOUTS Bâtiment en béton solide Indépendant Appartements spacieux 4 garages Bons scores EPC (certificat énergétique de performance) Absence d’amiante INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Le bâtiment est loué à une société pour 6 000 EUR par mois, qui loue l’ensemble du bâtiment. Contrat de location d’un an renouvelable annuellement. Pour plus d’informations ou pour demander une évaluation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 949.000 - **Surface habitable**: 474m² surface habitable - **chambres à coucher**: 14 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 949.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230426-0002808694-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.310m² - **Surface habitable**: 474m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 14 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 8 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 4m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Jardin**: 600m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address Hoge Bokstraat 260, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: