# Immeuble d'appartements à vendre in Sint-Niklaas for € 2.050.000 Zimmo code: LNJLL ## Description Cet intéressant bien immobilier à rendement est idéalement situé à quelques pas de la gare, des supermarchés, des écoles, des boulangeries, de la Grand-Place de Sint-Niklaas, etc. L'immeuble se compose des éléments suivants au rez-de-chaussée : - commerce de proximité (Driekoningenstraat 223) - 3 studios (initialement autorisés en tant que commerces – Begijnenstraat 1, 5 et Driekoningenstraat 219) - 4 places de parking - 4 garages fermés Au premier étage, 4 appartements (Begijnenstraat 3, boîte 1 et 2, Driekoningenstraat 221, boîte 1 et 2) Au deuxième étage, 3 appartements (Begijnenstraat 3, boîte 3, Driekoningenstraat 221, boîte 3 et 4). Compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz. Revenu locatif total : +/- 8 038 €/mois Charges communes totales : +/- 965 €/mois Les plans de construction et les résultats du PEB (certificat de performance énergétique) des différents appartements sont disponibles sur www.claves.be, dans la section « plans et informations » (PEB de classe B-C). Bien immobilier à rendement très intéressant, situé à quelques pas de la gare – Claves L’acte de base est en cours de préparation. N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse vastgoed@claves.be ou au 03/5029874. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.050.000 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.050.000 - **Prix/m²**: € 3.897 - **RC**: € 2.459 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250120-0003508851-RES2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Année de construction**: 1991 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Begijnenstraat 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Claves Vastgoed** - Regentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +3235029874 - Mobile: +3235029874 - Website: