# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNXDI ## Description PRIEZ VOTRE VISITE par SMS au 0470/30.20.10. Son emplacement central, ses finitions de haute qualité et l’absence de charges communes ne sont que quelques-uns des atouts de ce magnifique bien ! EMPLACEMENT : Emplacement idéal en plein centre de Sint-Niklaas ! À proximité du tout nouveau grand marché de Sint-Niklaas ! À distance de marche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, terrains de sport... AGENCEMENT : L’entrée privée vous donne accès à ce magnifique appartement moderne en duplex. Le salon lumineux avec coin repas est doté de grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle. On y trouve également une agréable cheminée à bois. La cuisine moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, réfrigérateur, double évier, four traditionnel...) Contiguë, vous trouverez un débarras/buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Le magnifique escalier fixe nous mène au deuxième étage, où se trouvent le hall d’entrée, la salle de bains (avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo). 2 chambres spacieuses, dont une avec un dressing attenant. Accès à la terrasse ensoleillée (fabriquée en bois dur tropical). AVANTAGES : PEB B ! Absence d’amiante ! Conformité électrique ! Chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel. Vitrage : double vitrage HR/PVC. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, appelez le 0470/30.20.10. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 369m - **Magasins**: 1.985m - **École**: 309m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine moderne - **Living**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Nieuwstraat 11, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: