# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 349.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOINX ## Description Possibilité de bénéficier d’un taux réduit de 2 % sur les droits d’enregistrement ! Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Sint-Niklaas, ce charmant appartement a été entièrement rénové avec goût et se trouve au troisième étage d’une copropriété soignée, équipée d’un ascenseur. Depuis le salon, vous profiterez d’une vue imprenable sur la Grote Markt récemment réaménagée. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, axée sur le confort, la qualité et un aménagement moderne. De nouveaux revêtements de sol, une décoration fraîche et intemporelle, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain contemporaine vous permettront d’emménager immédiatement sans avoir à effectuer de travaux supplémentaires. Composition : - Salon spacieux et lumineux avec vue unique sur la place du marché - Cuisine moderne, entièrement équipée - Deux chambres complètes - Salle de bain élégante - Toilettes séparées pour les invités - Débarras pratique - Terrasse agréable Grâce à son aménagement bien pensé et à ses finitions de qualité, cet appartement offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre-ville et profiter de toutes les commodités à portée de main. Atouts supplémentaires : - Certificat énergétique B - Installation électrique conforme aux normes - Ascenseur dans l’immeuble - Situation centrale en plein cœur de Sint-Niklaas - Commerces, restaurants, transports en commun et espaces de loisirs accessibles à pied - Vue unique sur la Grote Markt Une opportunité idéale pour une résidence principale ou comme investissement dans un emplacement exceptionnel. Vous recherchez une maison, un appartement ou un terrain constructible dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender vous accompagnera avec plaisir dans l’achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous au waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.500 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240604-0003270703 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hendrik Heymanplein 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: