# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 374.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOONK ## Description Royale est un projet de construction moderne et élégant situé sur la Grand-Place de Sint-Niklaas, offrant des appartements lumineux, de spacieuses terrasses orientées au sud et une architecture intemporelle. Vous y vivrez en plein centre, à proximité des commerces, des restaurants, des lieux culturels et des commodités. Grâce aux techniques durables utilisées, avec un indice E maximal de 30 et la possibilité d’un taux de TVA de 6 %, Royale combine confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié. Plan 01.01 : Vous entrez par le hall d’entrée. Ensuite, vous passez à l’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (dotée d’un espace de rangement pratique), où les larges baies vitrées créent une atmosphère agréable et offrent un accès direct à la spacieuse terrasse. Cet appartement dispose également de deux chambres et d’une salle de bain, accessibles depuis le couloir. Grâce à une disposition bien pensée, vous profiterez ici d’un confort optimal, chaque pièce étant située à l’endroit idéal. Atouts : * Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte * Deux chambres confortables * Grande terrasse qui prolonge votre espace de vie * Confort d’une construction neuve dans un emplacement central à Sint-Niklaas Vous vous imaginez y vivre ? Contactez votre spécialiste des constructions neuves pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.900 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 374.900 - **Parcelle**: € 159.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Parkstraat 27, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750