# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOW4D ## Description VISITE à réserver par SMS au 0470/30.20.10. LOCALISATION : Cet appartement exceptionnellement spacieux de 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à une combinaison d'architecture moderne, de volumes généreux et d'une magnifique terrasse privée avec vue sur la verdure, cet appartement représente une opportunité résidentielle unique pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort. AGENCEMENT : Hall d'entrée très spacieux avec vestiaire, toilettes invités séparées avec lavabo et buanderie indépendante avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le point fort de cet appartement est l'impressionnant séjour avec cuisine ouverte d'environ 85 m². Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une sensation d'ouverture. La cuisine entièrement équipée comprend notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, et est en communication directe avec la salle à manger et le séjour, idéal pour ceux qui préfèrent un intérieur ouvert et moderne. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la très grande terrasse couverte d'environ 23 m² avec une magnifique vue sur la verdure, un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres d'environ 12 m², 14 m² et 12 m². La plus grande chambre dispose également d'un dressing séparé d'environ 6 m². Cet étage comprend également une très spacieuse salle de bains d'environ 15 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées et un local technique équipé d'un système de ventilation de type D. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : · Chauffage au sol au 1er étage · Allée privée avec parking pour 2 voitures · Actuellement loué avec un rendement de 3 % Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Tél. 0470/30.20.10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 49 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel — vloerverwarming + radiatoren 1 ste verdieping ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 233m - **Magasins**: 163m - **École**: 226m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24m² - **Cuisine**: Cuisine moderne — kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ster 53A, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: