# Duplex à vendre in Sint-Niklaas for € 328.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP4RO ## Description Magnifique duplex neuf situé en plein cœur de Sint-Niklaas, possibilité d'achat avec une TVA réduite à 6 %. Découvrez ce spacieux et économe en énergie, idéalement situé au centre de Sint-Niklaas. Grâce à son aménagement bien pensé, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, cette propriété offre tout le confort nécessaire aux familles, aux couples ou aux investisseurs. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains entièrement équipées, pour que chacun puisse profiter d'un espace privé et confortable. Le salon lumineux, associé à la cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison et donne un accès direct à la terrasse agréable, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. L'appartement dispose également d'un grand local technique supplémentaire, idéal pour le stockage, ainsi que pour l'installation du lave-linge et du sèche-linge. De plus, il y a deux toilettes séparées, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. Grâce à l'ascenseur, l'appartement est facilement accessible à tous les âges. Sur le plan énergétique, cette maison obtient un excellent score avec une étiquette EPC A. L'installation électrique est entièrement conforme, ce qui vous permet de profiter d'un logement moderne et durable en toute tranquillité. Un avantage particulièrement intéressant est que cet appartement peut être acheté avec la TVA réduite à 6 %, ce qui représente une économie considérable par rapport au taux normal. Cela offre également aux investisseurs une opportunité unique : sous réserve des conditions applicables, l'appartement peut également être acheté avec une TVA de 6 % s'il est loué pendant 15 ans. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, moderne et économe en énergie dans un emplacement privilégié à Sint-Niklaas, cette propriété unique vaut absolument le détour. Si cela vous intéresse, veuillez contacter Laurens au 0471/36.49.78. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 328.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 328.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 32 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 7m² - **Cuisine**: Cuisine installée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vijfstraten 2, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Stekene** - Dorpsstraat 21, 9190 STEKENE - Phone: 03 779 79 02 - Website: