# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 324.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP785 ## Description Royale est un projet de construction neuve élégant situé sur la Grand Place de Sint-Niklaas, offrant des appartements lumineux, de spacieuses terrasses orientées au sud et une architecture intemporelle. Vous bénéficierez d'un emplacement hypercentral, à proximité des commerces, des restaurants, des attractions culturelles et des commodités. Grâce aux techniques durables utilisées, avec un indice E maximum de E30 et la possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 6 %, Royale combine confort, économies d'énergie et un emplacement privilégié. Disposition 3.2 : En entrant par le hall d'entrée, vous accéderez à cet appartement intelligemment aménagé. Le hall donne accès aux toilettes séparées, à la salle de bain, au débarras pratique et à la chambre. De l'autre côté, vous passerez dans le salon lumineux avec cuisine ouverte, où cuisiner, prendre vos repas et vous détendre se font en harmonie. La grande terrasse est directement accessible depuis le séjour et prolonge votre confort vers l'extérieur. Atouts : • Salon lumineux • Cuisine ouverte avec îlot central • Grande terrasse • Débarras pratique • Indice E maximum de E30 • Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 6 % Vous vous imaginez y vivre ? Contactez votre spécialiste en constructions neuves pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 324.000 - **Parcelle**: € 134.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Living**: 39m² - **Chambre à coucher**: 17m² - **Terrace**: 22m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Parkstraat 27, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750